小戶型產(chǎn)品銷售轉(zhuǎn)旺
房產(chǎn)新政有效刺激剛性需求
受新政刺激,到中小戶型樓盤看房的人越來越多。
從11月1日起,首次購房且購房面積在90平方米以下的購房者,首付比例為20%,且可獲得基準(zhǔn)利率的七折優(yōu)惠,契稅稅率統(tǒng)一調(diào)整為1%,暫免繳納印花稅。記者從市區(qū)一些樓盤了解到,中央鼓勵(lì)首次置業(yè)者購買90平方米以下的戶型,將有力地刺激剛性需求,市區(qū)小戶型產(chǎn)品逐漸暢銷,受到許多首次置業(yè)人士的歡迎。
入市小戶型產(chǎn)品漸多
一直以來,中小戶型雖然總價(jià)低,但其單價(jià)并不一定低,購買90平方米以下的多以首次置業(yè)的年輕一族為主,總價(jià)低、兩成首付是90平方米以下中小戶型的魅力所在。最新房產(chǎn)新政“居民首次購買普通自住房(套型面積90平方米以下),貸款最低執(zhí)行利率為同期同檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍”的規(guī)定更是對(duì)中小戶型市場的有力扶持。年底是發(fā)展商回籠資金的關(guān)鍵時(shí)刻,也是完成全年任務(wù)沖刺的關(guān)鍵時(shí)刻,市區(qū)各樓盤紛紛加強(qiáng)營銷,推售新貨,或者現(xiàn)貨特價(jià)促銷。
位于東堤路的明珠華庭近日推出了精致二房首付3萬元的促銷活動(dòng)。據(jù)介紹,明珠華庭為感謝市民長期對(duì)項(xiàng)目的支持和關(guān)注,特推出珍藏精致兩房小戶型,面積約71-84平方米,價(jià)格14.5萬元起,戶型端正實(shí)用,適合投資居住兩用。近日,對(duì)小戶型定位為“小有小的道理”,將十幾平方米到幾十平方米的小房子和大自由、大理想、大社區(qū)、大生活、大精彩、大未來等生活元素有機(jī)結(jié)合起來的金色領(lǐng)地也推出了6.38萬元的特價(jià)房。據(jù)介紹,金色領(lǐng)地首付1.28萬元,日供10元,每天少喝兩瓶飲料就能擁有自己的一片天地。
以中小戶型為主打的建設(shè)家園在封頂期間更是推出了新婚購房優(yōu)惠、高層同價(jià)等一系列活動(dòng),吸引了廣大市民關(guān)注的目光。為減輕新人的購房壓力,只要是今年11月16日后登記結(jié)婚的新人,持有效婚姻登記證明購房,特別給予九折優(yōu)惠。建設(shè)家園還推出部分高層的價(jià)格與低層同價(jià),一舉打破樓市中“高層高價(jià)”的不成文規(guī)定。
產(chǎn)品戶型創(chuàng)新多
今年入市的小戶型貨量雖然占整個(gè)市區(qū)商品房的比例不是很大,但戶型都有較大創(chuàng)新,讓許多置業(yè)人士為之眼前一亮。
金色領(lǐng)地的樣板間,新穎別致的復(fù)式、夾層設(shè)計(jì),將一“層”不變的傳統(tǒng)框架徹底打破,錯(cuò)落的結(jié)構(gòu)讓原本30多平方米的房間突然開闊起來,買1層得2層在傳統(tǒng)觀念里不可能實(shí)現(xiàn)的夢想一下子變成了現(xiàn)實(shí)。為最大限度地保證每個(gè)居住者的舒適性,住宅的戶型面積在變小的同時(shí),也不忘保證每戶的采光和通風(fēng),使這里的小戶型既擁有足夠的功能分區(qū),又擁有足夠的舒適性。
地處市區(qū)兩大城市干線河源大道和建設(shè)大道交匯點(diǎn),以小面積、實(shí)用型戶型為特色的建設(shè)家園住宅戶型多樣,設(shè)計(jì)更有獨(dú)到之處。建設(shè)家園有一房公寓、兩房兩廳的溫馨戶型、三房兩廳的實(shí)用戶型、帶入戶花園的雅致戶型和四房兩廳兩衛(wèi)的精致戶型,面積在18至120多平方米之間。該樓盤的戶型設(shè)計(jì)以周邊景觀為依據(jù),室內(nèi)主要空間均隨景而設(shè),在保證功能完備、分區(qū)明確的基礎(chǔ)上,真正做到因景制宜。平面設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)概念,滿足人們對(duì)大廳、大衛(wèi)生間、大廚、小房的生活要求。
據(jù)介紹,目前市區(qū)的中小戶型產(chǎn)品涌現(xiàn)出了許多創(chuàng)新,如百變戶型、“N+1”房、贈(zèng)送大面積入戶花園、大開間小進(jìn)深等,這些創(chuàng)新讓小戶型“大”起來,有的實(shí)用率很高,受到廣大首次置業(yè)者的歡迎。
本報(bào)記者 黃仕忠
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