本報(bào)訊 （記者 蔣安春 張安定）昨日，市區(qū)首期戶(hù)外廣告牌、位經(jīng)營(yíng)使用權(quán)舉行拍賣(mài)會(huì)。投入競(jìng)拍的34處廣告牌、位有23處成功拍出，拍賣(mài)總價(jià)為120.3萬(wàn)元/年。
    據(jù)悉，這是我市首次對(duì)戶(hù)外廣告牌、位經(jīng)營(yíng)使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)招租。拍賣(mài)的是這34處戶(hù)外廣告牌、位5年的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，租金按年度結(jié)算。所得收益將全額上繳市財(cái)政，納入“收支兩條線(xiàn)”管理。
    據(jù)介紹，首期拍賣(mài)的戶(hù)外廣告牌、位均為利用城市道路、廣場(chǎng)、橋梁等市政公用設(shè)施以及公共產(chǎn)權(quán)的建（構(gòu)）筑物設(shè)置的戶(hù)外廣告，總標(biāo)底134萬(wàn)元/年。其經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的拍賣(mài)底價(jià)，從400元/個(gè)·年到60000元/個(gè)·年不等。
    有17家注冊(cè)資金20萬(wàn)元以上、具有廣告資質(zhì)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)參與了本次拍賣(mài)會(huì)。通過(guò)“增價(jià)”拍賣(mài)方式，有23處廣告牌、位成功拍出。其中，建設(shè)大道與黃沙大道交會(huì)處的一個(gè)立柱廣告牌拍出19.2萬(wàn)元/年，成為標(biāo)王。
    記者獲悉，已拍賣(mài)的廣告牌、位經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的買(mǎi)受人須在十五天內(nèi)做好設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)實(shí)景效果圖等相關(guān)規(guī)定材料報(bào)市城管局審核，并一次性交清當(dāng)年的租金后與市城管局簽訂《河源市區(qū)戶(hù)外廣告牌、位經(jīng)營(yíng)使用權(quán)出讓合同》。此外，若廣告牌空白時(shí)間長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月，該廣告牌經(jīng)營(yíng)使用者則需無(wú)償發(fā)布公益廣告，直至重新發(fā)布商業(yè)廣告；買(mǎi)受人每年還要無(wú)償發(fā)布政府指定公益廣告20或30天。

拍賣(mài)師鐘振萬(wàn)火而不爆的第一次

    主持此次拍賣(mài)會(huì)的三友拍賣(mài)行拍賣(mài)師鐘振萬(wàn)在會(huì)后第一時(shí)間接受了記者的采訪(fǎng)。他評(píng)價(jià)，此次拍賣(mài)活動(dòng)吸引引起了我市廣告業(yè)界的高度關(guān)注，拍賣(mài)活動(dòng)是成功的，既沒(méi)有出現(xiàn)冷場(chǎng)的情況，也沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)分火爆不理智的交叫價(jià)行為，起拍價(jià)比較合理，眾多商家該出手時(shí)就出手，顯示出成熟理性的一面。
    鐘振萬(wàn)說(shuō)，廣告牌、位的使用權(quán)的拍賣(mài)，在我市還是第一次，在其他城市也是近幾2年來(lái)才開(kāi)始出現(xiàn)的，這種拍賣(mài)公開(kāi)、公平、公正，是對(duì)城市公共資源的合理分配，增強(qiáng)了公共利益處置的透明度，有利于最大限度的保證公平，避免腐敗和暗箱操作。

競(jìng)拍商家 現(xiàn)場(chǎng)氣氛出乎意外

    河源市三和廣告裝飾工程有限公司總經(jīng)理黃秀旺也參加了昨日的拍賣(mài)會(huì)，但他并沒(méi)有出手。他告訴記者，拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)熱烈的氣氛出乎他的意料，他本來(lái)認(rèn)為在當(dāng)前這種經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，會(huì)有很多標(biāo)的流拍，但事實(shí)并非如此，由此可以看出業(yè)界還是很看好這些廣告位今后幾年的價(jià)值的。
    黃秀旺認(rèn)為，本次拍賣(mài)的很多廣告牌、位的起拍價(jià)格還是太高，廣告位的價(jià)值還是與它所處的位置相關(guān)，而此次投放的好資源還是十分有限，因此，政府也要綜合各方因素考慮，合理、全局性地的考慮出讓價(jià)格，才能真正實(shí)現(xiàn)公共資源價(jià)值的最大化。拍賣(mài)會(huì)中，有關(guān)于多處掛旗廣告位的流拍，黃秀旺他認(rèn)為這是因?yàn)橛趻炱鞆V告位的主要客戶(hù)是房地產(chǎn)企業(yè)，而當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前還屬于調(diào)整期，市場(chǎng)還不“火熱有關(guān)”，“大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境還處于低潮”。

掘取戶(hù)外廣告的“第一桶金”

    昨日，我市對(duì)市區(qū)34處戶(hù)外廣告牌、位的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)進(jìn)行了拍賣(mài)，市城管局副局長(zhǎng)劉育環(huán)認(rèn)為，這是我市首次對(duì)戶(hù)外廣告牌運(yùn)用市場(chǎng)化手段進(jìn)行規(guī)范管理，也是我市合理利用公共資源，提高經(jīng)營(yíng)城市效益的重要舉措，具有里程碑的意義。

提高經(jīng)營(yíng)城市效益
    從某方面來(lái)說(shuō)，此次戶(hù)外廣告牌、位經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的拍賣(mài)，是我市從戶(hù)外廣告牌、位經(jīng)營(yíng)使用權(quán)上掘取的“第一桶金”。
    劉育環(huán)介紹說(shuō)，以前戶(hù)外廣告牌、位的設(shè)置，有關(guān)企業(yè)只需將該廣告牌、位的設(shè)計(jì)方案、規(guī)格尺寸圖等相關(guān)資料送交政府職能部門(mén)審批后，就可獲得其經(jīng)營(yíng)使用權(quán)�！皩徟�的標(biāo)準(zhǔn)是：不影響交通、城市容貌和綠化�！彼�說(shuō)，在這個(gè)過(guò)程中，企業(yè)不需多少成本就可獲取戶(hù)外廣告牌、位的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，而政府并未能從中獲利。
    隨著“經(jīng)營(yíng)城市”理念的日益增強(qiáng)，今年4月份，市政府發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)戶(hù)外廣告管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），要求合理地、有步驟地收回占用城市公共資源設(shè)置的戶(hù)外廣告牌、位的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，提出了“以拍賣(mài)招租的方式出讓使用權(quán)，所得收益全額上繳市財(cái)政，納入‘收支兩條線(xiàn)’管理�！�
    “首期進(jìn)行拍賣(mài)的戶(hù)外廣告牌、位的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，還只是目前市場(chǎng)上的一小部分�！眲⒂�環(huán)說(shuō)，這次是戶(hù)外廣告市場(chǎng)化的首次嘗試，是“摸著石頭過(guò)河”，以后會(huì)逐步將更多的戶(hù)外廣告牌、位的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)通過(guò)拍賣(mài)進(jìn)行招租。
    《通知》也指出，市政府將依法收回期限已到并占用城市公共資源的戶(hù)外廣告牌產(chǎn)權(quán)；對(duì)不影響市容和安全，符合設(shè)置要求的廣告牌，市政府將委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償原資產(chǎn)所有人廣告牌殘值；而不符合設(shè)置要求和不接受市政府補(bǔ)償?shù)模�由市城管局向該廣告牌資產(chǎn)所有人發(fā)出《限期拆除通知書(shū)》，責(zé)令其自行限期拆除，逾期不拆的，將依法強(qiáng)制拆除。市政府收回的廣告牌都將實(shí)行公開(kāi)拍賣(mài)招租。

戶(hù)外廣告管理更規(guī)范
    市城管局監(jiān)察管理科科長(zhǎng)黎陽(yáng)認(rèn)為，通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)的方式出租戶(hù)外廣告牌、位的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，一方面加強(qiáng)了戶(hù)外廣告管理，另一方面也規(guī)范了戶(hù)外廣告制作行為。
    此次拍賣(mài)行動(dòng)是建立在市城管局對(duì)市區(qū)戶(hù)外廣告牌、位基本情況的大量調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，這也是對(duì)市區(qū)戶(hù)外廣告資源的一次摸底和梳理，有利于規(guī)范以后的戶(hù)外廣告市場(chǎng)，并為開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)提供依據(jù)。
    據(jù)了解，市城管局已經(jīng)制定了市區(qū)整治違法違章戶(hù)外廣告牌的行動(dòng)方案。按照方案，城管部門(mén)計(jì)劃用一個(gè)半月時(shí)間，組織執(zhí)法隊(duì)伍對(duì)市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有未經(jīng)市城管局審批或?qū)徟鷷r(shí)限到期并占用城市公共資源的指示牌、路燈刀旗、燈箱等廣告牌進(jìn)行全面清拆。清拆范圍包括在市區(qū)主次干道兩邊臨街建筑物立面的亂拉亂掛行為，人行道、綠化帶、公共場(chǎng)地違法違章設(shè)置的燈箱、招牌、指示牌等廣告牌，擅自占用路燈桿等市政公共設(shè)施設(shè)置的戶(hù)外廣告牌，陳舊破損存在嚴(yán)重安全隱患、空置無(wú)主戶(hù)和嚴(yán)重影響市容市貌的戶(hù)外廣告牌。
    此外，市城管局還將委托規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對(duì)市區(qū)公園、廣場(chǎng)、“一江兩岸”和主要道路兩旁的戶(hù)外廣告進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，編制《河源市區(qū)戶(hù)外廣告設(shè)置專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

    本報(bào)記者 蔣安春 張安定