本報訊（見習(xí)記者 冷春玲）首付兩成，貸款利率七折，史上最優(yōu)惠的房貸政策馬上就要到期了嗎？近期，剛剛實行了一年的房貸優(yōu)惠政策即將叫停的消息被炒得炙手可熱。就這一消息，記者走訪了市區(qū)內(nèi)的幾大銀行，他們紛紛表示，目前為止，還沒有收到任何政策調(diào)整的信息。

      在全球金融危機的背景下，去年十月下旬開始，為配合當(dāng)時拉動經(jīng)濟(jì)增長的需要，中國人民銀行規(guī)定，自2008 年10 月27 日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度調(diào)整至70%，即貸款利率享受七折優(yōu)惠，最低首付款比例調(diào)整為兩成。在救市政策刺激下，我市商品房成交量呈現(xiàn)出上升的態(tài)勢。記者從市房地產(chǎn)管理局了解到，今年以來，在一系列房市利好政策的刺激下，市區(qū)商品房成交量持續(xù)增加。前三季度，市區(qū)商品房預(yù)（銷）售面積59.76 萬平方米，同比增長29%，銷售額 19.50 億元，同比增長26%。其中住宅預(yù)（銷）售套數(shù)4192 套，同比增長31%。市區(qū)商品住宅銷售平均價格同比上漲2.6%。

      今年年末，利率優(yōu)惠等多項房地產(chǎn)刺激政策即將到期，樓市政策再次走到了十字路口。有專家提出，為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，此前出臺的貸款利率七折優(yōu)惠、降低首付款比例等優(yōu)惠政策應(yīng)該退出，由此引發(fā)了各方面對政策走向的揣測。

      究竟房貸優(yōu)惠政策將何去何從？記者走訪了市區(qū)的幾大銀行，銀行的工作人員紛紛表示，目前沒有收到近期內(nèi)調(diào)整房貸政策的通知�！昂釉词袑τ谶@類的政策信息，一般都是后知后覺的，現(xiàn)在還沒有調(diào)整的動靜”，有負(fù)責(zé)人向記者表示。

      有傳言說，個別銀行正在悄然地收緊優(yōu)惠政策，逐漸地提高購買首套房優(yōu)惠政策的門檻，享受七折的利率優(yōu)惠是建立在首付四成的基礎(chǔ)之上的，首付兩成只能享受到8.5 折的利率優(yōu)惠。就這一問題，一家銀行的負(fù)責(zé)人告訴記者，銀行執(zhí)行利率優(yōu)惠的標(biāo)準(zhǔn)不是“一刀切”，而是要視客戶的具體情況而定。這些情況包括房子面積的大小、客戶的還款能力以及信用度等很多個方面�！百徺I一套兩百平米的別墅肯定是享受不到購買140 平米以下的經(jīng)濟(jì)型住房的優(yōu)惠政策�！�

      這位負(fù)責(zé)人還告訴記者，現(xiàn)在銀行對于政策會不會變動都說不準(zhǔn)，但總之一句話，各家銀行都會嚴(yán)格執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)利率的政策。

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