房屋狀況信息中心并非是簡(jiǎn)單的搜索系統(tǒng)，而是隸屬于市房管局的新設(shè)事業(yè)單位。該事業(yè)單位目前已經(jīng)正式發(fā)布招聘啟事。

　　房屋狀況信息中心成立以后，市房管局可以從該中心查到個(gè)人名下所有的不動(dòng)產(chǎn)記錄，新增物業(yè)應(yīng)享受何種信貸政策，理論上還可以查到某個(gè)身份證名下在全國的房屋信息。

　　早報(bào)記者 周銘

　　作為房產(chǎn)稅改革的基礎(chǔ)性工作之一，上海市房屋狀況信息中心在獲批后正在積極籌建中。

　　市房管局有關(guān)人士表示，房屋狀況信息中心設(shè)立的初衷和房產(chǎn)稅并無直接關(guān)系，只是對(duì)行政工作的輔佐，是對(duì)現(xiàn)有房地產(chǎn)登記系統(tǒng)的擴(kuò)充和完善。

　　招聘工作已經(jīng)啟動(dòng)

　　關(guān)于房屋狀況信息中心籌建的消息源自上海市房管局局長劉海生，近日他在解讀上海樓市調(diào)控政策時(shí)透露，上海市政府已經(jīng)批準(zhǔn)建立了上海市房屋狀況信息中心，通過這個(gè)中心，可以搜索上海目前所有的房屋狀況信息，進(jìn)一步健全對(duì)房屋權(quán)屬等的監(jiān)管。

　　記者昨日從市房管局下屬的房地人才網(wǎng)站上看到，上海房屋狀況信息中心已經(jīng)發(fā)布招聘啟事，在招聘介紹中，上海市房屋狀況信息中心為房管局新設(shè)事業(yè)單位，單位地址為待定，主要職能為負(fù)責(zé)本市房屋信息系統(tǒng)開發(fā)建設(shè)、運(yùn)行維護(hù)、日常管理和技術(shù)服務(wù)工作，開展本市房屋基礎(chǔ)信息采集，做好房屋行政管理基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)的維護(hù)和管理，提供本市房屋信息查詢服務(wù)，配合住房保障和房屋管理及相關(guān)部門進(jìn)行房屋信息核查，推進(jìn)房屋信息查詢窗口的建設(shè)和管理，指導(dǎo)和監(jiān)督各區(qū)縣房屋信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。

　　該招聘公告招聘包括項(xiàng)目研發(fā)分析管理、數(shù)據(jù)庫管理、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)管理和業(yè)務(wù)運(yùn)行管理在內(nèi)的9名人才，截止日期為8月31日。負(fù)責(zé)招聘的工作人員表示，該中心體系容納人數(shù)很多，目前正在加緊籌備相關(guān)的招聘考試。

　　從各種跡象看，這個(gè)事業(yè)單位目前正在籌建當(dāng)中。昨日，上海市房管局有關(guān)人士表示，該事業(yè)單位目前剛剛得到批準(zhǔn)，信息中心建立后，房管局將可以清晰地查出個(gè)人名下房產(chǎn)信息，包括有幾套房屋、產(chǎn)權(quán)關(guān)系，將有效輔助各類行政工作。該人士同時(shí)表示，理論上行政部門可以查到個(gè)人名下在全國范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)登記情況。

　　不只為房產(chǎn)稅服務(wù)

　　據(jù)了解，目前要查個(gè)人名下的不動(dòng)產(chǎn)情況，可以在上海房地產(chǎn)交易中心查詢，其中包括個(gè)人名下登記的物業(yè)、債權(quán)情況、共同產(chǎn)權(quán)人、面積、所在地等等，這個(gè)系統(tǒng)在全國范圍內(nèi)比較領(lǐng)先，但是對(duì)于那些只有使用權(quán)，未到交易年限的動(dòng)遷房，房地產(chǎn)系統(tǒng)顯得無能為力。此外，由于系統(tǒng)本身的局限，導(dǎo)致信息不能完全反映個(gè)人實(shí)際物業(yè)持有情況，以至于一些擁有多套房的人依然可以享受首次或者二次購房貸款。另外，發(fā)放信貸的過程中，銀行也建立了自己的資信查詢系統(tǒng)，兩個(gè)系統(tǒng)的獨(dú)立，導(dǎo)致一些購房者通過假離婚等手段繞過貸款的門檻。

　　中國指數(shù)研究院副院長陳晟認(rèn)為，上�，F(xiàn)有的房地產(chǎn)交易登記系統(tǒng)為建立房屋狀況信息中心提供了不錯(cuò)的基礎(chǔ)，房屋狀況信息中心成立的關(guān)鍵是對(duì)一些歷史遺留的物業(yè)作出產(chǎn)權(quán)明確，比如如何把各類房源進(jìn)行產(chǎn)權(quán)界定(公房、共有的福利分房)，其次則是如何把具備網(wǎng)上登記系統(tǒng)的外省市房屋狀況信息納入這套系統(tǒng)當(dāng)中。

　　上海房屋狀況信息中心的籌建，是不是為推出房產(chǎn)稅鋪道？上海房管局有關(guān)人士表示，無論是否開征房產(chǎn)稅，都需要建立一個(gè)信息更全面的信息中心，幫助行政部門對(duì)市場(chǎng)做出正確的認(rèn)識(shí)和管理。

　　華東師范大學(xué)教授華偉表示，開征房產(chǎn)稅是個(gè)復(fù)雜的過程，需要一套完整的數(shù)據(jù)幫助執(zhí)法部門論證房產(chǎn)稅的可行性。房屋狀況信息中心的建立為開征房產(chǎn)稅提供一個(gè)基礎(chǔ)，但是不代表具備這一條件后房產(chǎn)稅就具備出臺(tái)的條件。