三亞市決定自10月12日起，對三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭，實行限購1套商品住房政策，同時嚴格執(zhí)行國家關(guān)于境外機構(gòu)和個人購房管理的規(guī)定。對違法違規(guī)購房的，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局不予受理房地產(chǎn)登記。

　　實施限購令的其他11個城市是：北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門，天津、�？�。廣州規(guī)定，戶籍家庭和常住非戶籍家庭限購一套房；非常住家庭不準在廣州購買；未滿18歲不得單獨購買商品房，堪稱最嚴厲版限購令。

　　據(jù)媒體報道，與4月樓市調(diào)控所產(chǎn)生的退房潮完全不同，新一波退房糾紛主要是因為行政指令計劃不準買房造成的。而上一波退房則是由于樓市調(diào)控導致購房者預期房價降，而出現(xiàn)的恐慌性退房現(xiàn)象。

　　由于這次限購、限貸政策的出爐時間與部分新樓盤購房者的下定時間存在時間差，一些城市部分樓盤相繼出現(xiàn)購房者退訂的現(xiàn)象。

　　深圳中原地產(chǎn)市場部總監(jiān)王世界推算，在深圳因限購令而被困的房產(chǎn)大約占總成交量的兩成，9月深圳二手房成交1萬5000套，9月最后一周的新房成交量約為2000套，按兩成計算，深圳一、二手被限房產(chǎn)總量將超過3000套，約占年度成交總量的十分之一。

　　王世界表示，退房主要集中在簽了認購書而未網(wǎng)簽者，以及交了定金而未過戶者，這將引致很多糾紛。