深圳特區(qū)報訊 (記者 周元春 鄭向鵬) 昨天，市委常委、常務(wù)副市長呂銳鋒在全市住房保障和人才安居工作會議上要求加大保障性住房的建設(shè)力度，城市更新項(xiàng)目應(yīng)配建其批準(zhǔn)住宅建筑面積5%－20%的經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃住房(含廉租房)。

　　目前，深圳全市共有各類政策性保障性住房25.9萬套，戶籍人口住房自有率達(dá)76%，人均居住面積26平方米。4575戶低保家庭，也均已享受了廉租住房保障，做到了“應(yīng)保盡�！保�廉租住房保障覆蓋率達(dá)到100%。近年來，我市保障性住房建設(shè)力度不斷加碼�！笆�一五”期間，我市計(jì)劃安排建設(shè)保障性住房14萬套，實(shí)際安排籌集建設(shè)保障性住房16.9萬套，五年計(jì)劃安排建設(shè)的保障性住房數(shù)量，相當(dāng)于我市過去30年已建成的政策性保障性住房總量的65%。

　　但由于我市是移民城市，戶籍人口僅有270萬人，常住人口890多萬，因此我市保障性住房在一定時期內(nèi)供需矛盾仍將比較突出。同時，近年來，我市新增建設(shè)用地的可持續(xù)供給能力日趨下降，逐漸出現(xiàn)土地“零增長、零供應(yīng)”的態(tài)勢，保障性住房用地籌集難度較大，因此“十一五”期間，我市保障性住房存在竣工率低、有效供給低現(xiàn)象。

　　為此，市領(lǐng)導(dǎo)要求，要加大保障性住房的建設(shè)力度。要積極探索，通過新增用地、盤活存量土地、城市更新改造、用地功能調(diào)整、地鐵上蓋物業(yè)綜合利用等各種方式，狠抓保障性住房用地供應(yīng)。市規(guī)劃國土部門在制定全市住房建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃時，要保證保障性住房建設(shè)用地所占比例不得低于40%。同時，要全力開展保障性住房項(xiàng)目用地涉及的征(轉(zhuǎn))地和拆遷問題，盡量避免項(xiàng)目用地規(guī)劃上落實(shí)了，土地卻因征地拆遷等問題無法真正落實(shí)。要進(jìn)一步加大財(cái)政資金支持力度，不低于10%的全市年度土地出讓凈收益須用于保障性住房建設(shè)。此外，要引入社會資金參與保障性住房建設(shè)。

　　市領(lǐng)導(dǎo)還要求，要狠抓保障性住房供給。今后，新供商品房用地和城市更新用地項(xiàng)目總量上配建不低于住房總建筑面積30%的安居型商品房。城市更新項(xiàng)目應(yīng)配建其批準(zhǔn)住宅建筑面積5%－20%的經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃住房(含廉租房)。原為工業(yè)用地調(diào)整功能建設(shè)保障性住房項(xiàng)目，其保障性住房建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積的比例不得低于80%。同時，積極探索擴(kuò)展保障性住房房源與處理非法房地產(chǎn)和歷史遺留違法建筑相結(jié)合，通過收購、沒收征收非法房地產(chǎn)等，多途徑籌集保障性住房房源。