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“一樓一價”計稅方法終結 對房地產(chǎn)企業(yè)嚴格按實際銷售價格收入征稅

      本報訊(記者 黃仕忠)市審計部門的一項審計促成我市房地產(chǎn)企業(yè)按“一樓一價”征稅的落后做法取消,從2010 年4 月1 日起河源市地方稅務局全面上線建安業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)稅源控管系統(tǒng),在河源市范圍內(nèi)從事建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)活動的納稅人均應納入系統(tǒng)的控管范圍,按照系統(tǒng)的要求通過互聯(lián)網(wǎng)辦理項目登記、項目生產(chǎn)經(jīng)營信息填報、在線填開發(fā)票等業(yè)務。

      據(jù)市審計部門負責人前天透露,去年,市審計部門對地稅部門執(zhí)行稅收政策和稅收稽查工作進行了審計,發(fā)現(xiàn)并追繳未征稅款 4000 多萬元,同時披露了個別稅務部門存在違反稅收法征稅,對房地產(chǎn)企業(yè)按“一樓一價”的方式征稅等問題。

      審計部門的審計,引起了稅收征管部門的高度重視,稅收征管部門及時加大了稅收征繳力度,對絕大部分未繳稅款已清繳入庫。市地稅局根據(jù)審計意見下發(fā)了《關于進一步加強建筑安裝和房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的通知》,進一步強調(diào)各稅收征管部門要及時調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)稅收的征收管理方式,取消過去“一樓一價”核定最低計稅價的征收管理模式,全面實行查賬征收為主的征收辦法,按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房產(chǎn)的實際銷售價格征收,規(guī)范稅收征管工作。

      據(jù)稅務部門介紹,具體做法是采用以企業(yè)申報價格與銀行按揭合同比對辦法,查對審核每戶企業(yè)的申報資料,嚴格按實際銷售價格收入征稅,并督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑安裝企業(yè)設置會計賬簿,依法建賬。同時要充分發(fā)揮稅務稽查以查促管的職能作用,加大對建筑安裝和房地產(chǎn)行業(yè)的檢查力度。重點對無證戶、掛靠戶、承包戶以及以房易地、以地易房或以房抵工程款及私下交易方式等從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人進行檢查。要實施稅務約談制度,對從事建筑安裝和房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人分層次、不定期進行約談,掌握其經(jīng)營狀況。要對建筑安裝和房地產(chǎn)行業(yè)進行全面清理,堵塞征管漏洞。






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