近日，家住萬(wàn)隆花園的李先生向本報(bào)反映，小區(qū)物業(yè)以他拖欠物業(yè)費(fèi)為由， 將自來水管割斷，把他家的水停了。小區(qū)物業(yè)接受記者采訪時(shí)表示，李先生拖欠物業(yè)費(fèi)4 年之久，除了斷水沒有其他辦法。而李先生認(rèn)為，物業(yè)在管理小區(qū)時(shí)，根本不顧業(yè)主的意見，私自亂建房屋，況且自己的房屋質(zhì)量問題也沒解決，這是他不交物業(yè)費(fèi)的最大原因。對(duì)此，法律人士表示，物業(yè)公司利用停水的方式催交物業(yè)費(fèi)行為屬于違規(guī)行為，但交納物業(yè)費(fèi)也是小區(qū)住戶應(yīng)盡的義務(wù)。

業(yè)主：物業(yè)割斷自來水管

    2010年12月31日中午，家住萬(wàn)隆花園的李先生回到家中，準(zhǔn)備做中午飯時(shí)，突然發(fā)現(xiàn)家中停水了。原以為是水業(yè)集團(tuán)臨時(shí)停水， 可到鄰居家發(fā)現(xiàn)卻沒有停水。這讓李先生不解了，隨后他仔細(xì)檢查發(fā)現(xiàn)，原來樓下通往他家的自來水管被人割斷了。到物業(yè)反映此事時(shí)才了解到，原來是物業(yè)為了催交物業(yè)管理費(fèi)才把通往他家的自來水管割斷的。李先生認(rèn)為， 他每月都按時(shí)繳納水費(fèi)，就算拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)也沒權(quán)利割斷水管停他家的水。

    更讓李先生感到氣憤的是，當(dāng)天晚上，他請(qǐng)師傅來接自來水管時(shí)，物業(yè)的工作人員卻出來阻止， 不讓李先生更換割斷的水管。物業(yè)認(rèn)為，該段水管所有權(quán)屬于物業(yè)公司，李先生更換該水管要征得物業(yè)公司的同意。

物業(yè)：業(yè)主4年沒交物業(yè)費(fèi)

    “ 他們拖欠物業(yè)費(fèi)4 年了，我們除了停水沒有其他辦法了�！焙釉殆i基物業(yè)公司萬(wàn)隆花園管理處的陳經(jīng)理告訴記者，自從李先生入住小區(qū)以來，一直沒有交過物業(yè)管理費(fèi)，小區(qū)物業(yè)管理處下發(fā)了多次催交物業(yè)費(fèi)的通知單，可是李先生一直沒有來交納物業(yè)費(fèi)。最后，物業(yè)的工作人員又登門催交物業(yè)費(fèi)，但李先生一直沒有出面解釋。

    對(duì)于什么時(shí)候修好割斷的自來水管， 陳經(jīng)理表示只要業(yè)主答應(yīng)交物業(yè)費(fèi)， 就立即讓人把水管修好。但業(yè)主不答應(yīng)交物業(yè)費(fèi)， 被割斷的自來水管肯定不會(huì)更換。

律師：物業(yè)沒有停水權(quán)利

    對(duì)于此事，記者咨詢了某律師事務(wù)所的葉律師，他認(rèn)為，物業(yè)公司可以采取一些合理的方式進(jìn)行協(xié)調(diào)，采用停水的方式催交物業(yè)費(fèi)，侵犯了住戶的權(quán)益，屬于違規(guī)行為。交納物業(yè)費(fèi)是小區(qū)住戶應(yīng)盡的義務(wù)，即使物業(yè)公司管理不到位，住戶也可以通過成立業(yè)主委員會(huì)，對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)督，甚至可以聘請(qǐng)新的物業(yè)公司，同時(shí)也可以請(qǐng)街道辦事處或者居委會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)。

    據(jù)悉，事發(fā)后雙方進(jìn)行了協(xié)商，業(yè)主同意交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司也恢復(fù)對(duì)李先生家供水了。

本報(bào)記者 朱許龍 文/圖