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太陽升一出租屋失火責任由租戶還是由房東承擔成問題

●房東:不要求租客賠償
●律師:火災原因若是房屋本身問題引起,房東需賠償租客損失

出租屋失火,租戶程先生擔憂自己要不要承擔責任。冷春玲 /制圖

      1 月20日上午,市區(qū)太陽升群豐村一間出租屋內發(fā)生火災,屋內家具、電器等物品全部被燒成灰燼,所幸并沒有造成人員傷亡。此次火災給租戶和房東均造成了重大損失。前日,該房租戶程先生致電本報,咨詢火災的責任問題。程先生想了解的是,此次火災責任究竟應該由他還是房東承擔?

出租屋失火損失慘重

      “你租的房子著火了,快點趕回來。 20 日上午11 時許,正在仙塘一家工地做工的程先生接到親戚打來的電話后,立即趕回位于市區(qū)太陽升群豐村的租房。

      火勢兇猛,雖然經(jīng)過消防部門奮力撲救,但等程先生趕回來時,位于二樓的房間內已經(jīng)被燒成灰燼。發(fā)生火災的這棟房子是兩層樓高的平房,磚瓦結構。起火的房間是程先生在二樓租住的一間臥室。據(jù)現(xiàn)場目擊者介紹,11 時許,屋子里先是傳出“嘭”地一聲響,接著火就燒了起來,先是臥室,很快就蔓延到客廳,在樓下都能看到很大的明火。

      幸運的是,火災發(fā)生的時候,程先生兩個上幼兒園的小孩并沒有待在房間,而是在街對面的親戚家玩,否則,后果不堪設想。

      這把大火將房間內的家具、電器等物品燒成了灰燼,連窗簾也沒剩下一塊。租戶和房東損失都很嚴重。

      在河源打工的四川人程先生說,他租住在這里已經(jīng)快6 年了,先后花錢添置了電視、冰箱、音響等家用電器。但這些電器和一家人的衣服都被燒了個精光。最讓他心痛的是,放在臥室內的一萬元現(xiàn)金,也一同被燒了。

      房東的損失除了屋子里的家具,還包括對整個二樓的重新裝修,因為這次火災將二樓的墻壁、地板都燒壞了。

租戶擔憂責任歸屬問題

      前日,程先生致電本報,咨詢火災的責任問題。程先生非常擔憂的是,作為租戶,他要不要賠償房東的損失。

      記者就此問題咨詢了眾浩律師事務所律師苗靖。苗靖律師分析說,按照相關法律規(guī)定,在出租屋內發(fā)生的火災,責任究竟該由房東或者租戶承擔,要根據(jù)起火原因來判定。如果起火原因是房屋本身的問題比如電線線路老化、燃氣泄露等,與租戶無關,則應由房東承擔火災責任,房東還需要向租戶賠償火災中的損失;如果火災是租戶引起,比如用電不當、亂扔煙頭、小孩玩火等原因,則應由租戶承擔火災責任,并向房東賠償火災中的損失;馂脑蛴上啦块T認定。

      據(jù)參與此次救火的源城公安消防大隊相關負責人透露,該大隊已經(jīng)對這次火災的原因進行了調查,并將在今日召集租戶和房東雙方,向其公布調查結果。至于火災后的賠償事宜,這位負責人表示將協(xié)調雙方盡量妥善解決。

      昨日,記者電話聯(lián)系了程先生所租房屋的管理人廖先生。據(jù)廖先生介紹,這棟樓是他姐姐所有,一直以來交給他管理。廖先生說,雖然此次火災給他們造成了很大損失,但考慮到程先生在河源打工掙錢很不容易,同時損失也很嚴重,所以即使經(jīng)認定火災確實是程先生這一方引起的,他們也不會追究程先生的責任,不會要求他賠償任何損失。

本報記者 程癸鍵

更多信息詳見河源民生論壇:http://bbs.hynews.org/forum.php?mod=viewthread&tid=67928&extra=






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