核心提示：

      去年10 月，萬廈虹景花園小區(qū)的部分業(yè)主開始著手成立業(yè)主委員會。但直到現(xiàn)在，這個小區(qū)的業(yè)委會仍然沒有成立起來，甚至有流產(chǎn)的危險。原因是該小區(qū)首次業(yè)主大會籌備組正在組織業(yè)委會選舉之時，突然遭到另一部分業(yè)主的強烈反對。這批業(yè)主另起山頭，重新組建了業(yè)主大會籌備組，并準備據(jù)此選舉產(chǎn)生小區(qū)業(yè)委會。一時間，萬廈虹景花園小區(qū)出現(xiàn)了兩個業(yè)主大會籌備組，兩班人馬都在進行著各自的籌備工作。兩虎相爭的結(jié)果，自然是業(yè)委會遲遲不能建立起來。居委會、街道辦、房地產(chǎn)行政主管部門對此事高度重視，多次組織協(xié)調(diào)，但當事雙方至今仍未達成一致。

業(yè)主大會被迫中斷

      位于新市區(qū)文明路的萬廈虹景花園小區(qū)（以下簡稱萬廈小區(qū)）竣工于2007 年，目前共有住戶300 多戶。去年10 月，小區(qū)內(nèi)一些業(yè)主開始著手成立業(yè)主委員會，并向源城區(qū)東埔街道辦事處（以下簡稱東埔街道辦）提交了超過20%的業(yè)主聯(lián)名申請。按照相關(guān)法律法規(guī)，小區(qū)成立業(yè)委會，需先成立業(yè)主大會籌備組，由業(yè)主大會籌備組組織召開業(yè)主大會會議，在全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生業(yè)委會委員。據(jù)此規(guī)定，業(yè)主們通過推薦和自薦的方式，成立了包括居委會工作人員、開發(fā)商代表和5 名業(yè)主在內(nèi)的業(yè)主大會籌備組。這一籌備組名單獲得了源城區(qū)東埔街道辦和文明路居委會的正式認可。

      萬廈小區(qū)業(yè)主大會籌備組成立后，于去年12 月18 日組織召開業(yè)主大會。這次大會最重要的議程就是選舉產(chǎn)生小區(qū)業(yè)委會委員。但就在選舉開始前，與會的數(shù)位業(yè)主對該籌備組提出了異議，并表示這個籌備組的成立不公開、不公平、不公正。在這幾位業(yè)主的干預(yù)下，萬廈小區(qū)的第一次業(yè)主大會被迫中斷。

一前一后兩個籌備組

      持反對意見的數(shù)位業(yè)主提出，選舉業(yè)委會之前，應(yīng)該先在每棟樓選舉出一位樓層代表，然后在樓層代表中選舉出業(yè)委會委員。萬廈小區(qū)業(yè)主大會籌備組采納了這一意見，于當日散會后在小區(qū)的每棟樓內(nèi)進行了樓層代表選舉。誰料，該小區(qū)卻就此出現(xiàn)了兩個業(yè)主大會籌備組，兩批樓層代表。

      就在萬廈小區(qū)業(yè)主大會籌備組進行樓層代表選舉之時，持反對意見的數(shù)位業(yè)主也在每棟樓展開了選舉，并選舉出了樓層代表，繼而成立了另一個業(yè)主大會籌備組，籌備組成員就是每棟樓的樓層代表。至此，萬廈小區(qū)出現(xiàn)了一前一后兩個業(yè)主大會籌備組、兩批樓層代表。第二個籌備組拒絕承認第一個籌備組，并要求由他們組織小區(qū)業(yè)委會的選舉工作。

      市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局（以下簡稱市住建局）房地產(chǎn)管理科負責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，據(jù)該科室負責(zé)人介紹，在一個小區(qū)內(nèi)，同時出現(xiàn)兩個業(yè)主大會籌備組，在我市尚屬首例。

部門協(xié)調(diào)另起爐灶

      昨日，記者電話聯(lián)系了持反對意見的業(yè)主代表黃先生。黃先生說，小區(qū)第一個籌備組在成立過程中，沒有做到公平、公開、公正，沒有讓廣大業(yè)主參與進來，所以他們這批業(yè)主才重新組建籌備組，選舉樓層代表。而首個籌備組負責(zé)人對此回應(yīng)說，他們的籌備工作是完全依法依規(guī)進行，并得到了街道辦、居委會的正式蓋章認可。記者從源城區(qū)東埔街道辦了解到，萬廈虹景小區(qū)第一個籌備組成立后，確實得到了文明路居委會和東埔街道辦的蓋章認可。

      為了化解小區(qū)雙方業(yè)主分歧，從去年12 月開始，文明路居委會、東埔街道辦、市住建局房地產(chǎn)管理科先后多次組織雙方進行過調(diào)解，并給出了具有可行性的調(diào)解方案和建議，但第二個籌備組的成員沒有同意這些方案和建議。

      市住建局房地產(chǎn)管理科負責(zé)人先后多次參與了調(diào)解。這位負責(zé)人表示，就萬廈小區(qū)目前的情況來看，最好的辦法是依法依規(guī)，重新成立業(yè)主大會籌備組，重新選舉樓層代表，并在這一過程中，廣泛發(fā)動小區(qū)業(yè)主參與進來，由業(yè)主選出有公信力、有奉獻精神、為業(yè)主服務(wù)的代表。源城區(qū)東埔街道辦相關(guān)負責(zé)人表示，該街道辦一直非常重視萬廈小區(qū)業(yè)委會成立一事，將會繼續(xù)努力做好小區(qū)業(yè)主的工作，爭取化解雙方分歧，讓業(yè)委會順利成立起來。

本報記者 程癸鍵 /文 冷春玲 /制圖