業(yè)主稱(chēng)，每逢下雨天花板就會(huì)滴水。 

     雨季又要來(lái)臨,家住市區(qū)火車(chē)站附近利信花園的劉女士又開(kāi)始了年復(fù)一年的憂慮：外面下大雨,屋里下小雨。劉女士向本報(bào)報(bào)料稱(chēng)，去年雨季時(shí)，她家就吃盡了屋頂漏水之苦，開(kāi)發(fā)商就屋頂漏水問(wèn)題進(jìn)行過(guò)一次修繕，但到了前幾天的一場(chǎng)大雨，屋漏情形變本加厲,緊急聯(lián)系物業(yè)公司后，卻一直不見(jiàn)任何維修動(dòng)靜，一家人為此煩透了。

業(yè)主家中滴水珠

      劉女士一家住在利信花園A 棟的最頂層，前幾天，一場(chǎng)下了數(shù)小時(shí)的大雨，讓劉女士一家在家里又掀起了“抗洪”的高潮。但因?yàn)槁┧�房間天面開(kāi)裂的長(zhǎng)度太長(zhǎng)，漏水地方太多，全家所有能裝水的工具都搬出來(lái)接水都沒(méi)能解決問(wèn)題，最后，只好到外面購(gòu)回塑料薄膜蓋在床上，一家人才得以休息。

      記者在劉女士家看到，漏水的房間天花板濕了一大片，不時(shí)有水滴往下掉。劉女士告訴記者：“去年雨季時(shí)，這個(gè)房間都住不下人，只能兒孫三個(gè)人擠在另一個(gè)房間睡覺(jué)。沒(méi)想到今年的第一場(chǎng)大雨，又重演了以前的悲劇�！眲⑴�士稱(chēng)，其購(gòu)的房子2007 年才入住，到了 2008 年開(kāi)始出現(xiàn)漏水，去年漏得最厲害。其先后多次向物業(yè)公司以及開(kāi)發(fā)商投訴，但都沒(méi)能從根本上解決問(wèn)題。

      劉女士一臉的苦惱：雨季不過(guò)，她一家就沒(méi)得安寧，誰(shuí)能解決好她家的難題?

大雨大漏小雨小漏

      就劉女士家漏水一事，記者采訪了利信花園業(yè)主委員會(huì)一自稱(chēng)姓藍(lán)的主任。藍(lán)主任稱(chēng)，由于該小區(qū)交樓后，一直存在較多遺留問(wèn)題，業(yè)主意見(jiàn)紛紛，去年業(yè)主自發(fā)成立了業(yè)主委員會(huì)，并推選他為主任，以加強(qiáng)小區(qū)的管理。由于大家對(duì)原來(lái)開(kāi)發(fā)商的前期物業(yè)不滿(mǎn)，業(yè)委會(huì)經(jīng)90%以上的業(yè)主同意重新聘請(qǐng)了河源市永×物業(yè)接管小區(qū)，從今年1 月1 日開(kāi)始，該公司負(fù)責(zé)管理小區(qū)。

      藍(lán)主任稱(chēng)，劉女士家漏水一事已有多年，開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)鑿開(kāi)樓面的一條縫進(jìn)行修補(bǔ)，后斷斷續(xù)續(xù)補(bǔ)了多次都沒(méi)解決問(wèn)題，一直是“下大雨大漏，下小雨小漏”。今年，業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司商討了多次，并與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，但目前尚未拿出較好的解決方案。

      “像劉女士家這樣的遭遇，在小區(qū)還是較多的。”采訪中，藍(lán)主任告訴記者，不知是商品房質(zhì)量問(wèn)題，還是驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低的原因，整個(gè)小區(qū)有超過(guò)10%的商品房出現(xiàn)漏水情況。據(jù)業(yè)委會(huì)統(tǒng)計(jì)，小區(qū)有 190 套房子，出現(xiàn)過(guò)漏水的超過(guò)20 套，其中頂層的房子有三分之二都漏水，地下車(chē)庫(kù)也出現(xiàn)漏水。

漏水責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)？

     《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年。

      采訪中，利信花園不少漏水戶(hù)說(shuō)出了心中的擔(dān)憂：隨著購(gòu)房時(shí)間的久遠(yuǎn)，一些房子的保修期將到，而目前開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有積極主動(dòng)地進(jìn)行維修，有拖延時(shí)間的跡象；害怕保修期一到，開(kāi)發(fā)商“一拍屁股” 溜了，不再理睬業(yè)主，今后業(yè)主商品房漏水的責(zé)任無(wú)人承擔(dān)。

      該小區(qū)的李女士稱(chēng)，當(dāng)時(shí)因?yàn)闃I(yè)主維權(quán)困難，大家自發(fā)成立了業(yè)委會(huì)，并到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了備案，同時(shí)還聘請(qǐng)了新的物業(yè)公司管理小區(qū)，但幾個(gè)月下來(lái)，這些難題還是沒(méi)有解決。李女士希望業(yè)委會(huì)和新聘的物業(yè)公司能不負(fù)業(yè)主的期望，承擔(dān)起維權(quán)責(zé)任，盡快組織業(yè)主維權(quán)，不要讓開(kāi)發(fā)商溜過(guò)了保修期。

      本報(bào)記者 黃仕忠 文/圖