近日，我市各大網(wǎng)絡(luò)論壇驚現(xiàn)“河源市某房地產(chǎn)中介服務(wù)中心是一個(gè)黑店大騙子”的帖子，稱顧客買房不成，房產(chǎn)中介卻不退還購買定金。市某房地產(chǎn)中介服務(wù)中心的工作人員澄清，2 萬元購買定金已退還給客戶，并強(qiáng)調(diào)“按程序該款確實(shí)不予退還”。記者昨日走訪發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)中介不退還定金已成行業(yè) “潛規(guī)則”。

收據(jù)注明不退還

      據(jù)網(wǎng)帖描述，該顧客買房未成功，但是房產(chǎn)中介卻不退還購買定金，“就是以這張收據(jù)作為依據(jù)”。發(fā)帖人介紹，自己并非是事件主角，轉(zhuǎn)帖出于同情心，只是想“將其丑行告知天下河源人，千萬不要去這種垃圾中介公司買房子。”

      記者在該收款收據(jù)中發(fā)現(xiàn)，該名譚姓顧客于9 月5 日給該中介繳納了2 萬元的購買定金，并立下了收款收據(jù)，收據(jù)中注明“不得退還” 字樣，并在收據(jù)左下方附加“款項(xiàng)到賬后收據(jù)才正式生效”和“若是收樓款或定金，在交易完成后，本收據(jù)自動(dòng)作廢”條款。

      網(wǎng)友表示，去中介買房還是要光顧那些誠信經(jīng)營，童叟無欺的地產(chǎn)公司，認(rèn)為小公司沒有安全保障。

退款實(shí)屬破例

      昨日，記者來到位于新風(fēng)路的該中介公司，一名工作人員承認(rèn)確有此事，但他們已于9 月9 日將2 萬元的購買定金退還給顧客，并在網(wǎng)上發(fā)帖澄清，希望市民不要誤解。該名工作人員反復(fù)強(qiáng)調(diào)，雖然雙方?jīng)]有簽訂買賣協(xié)議，但是顧客繳納的購買定金不同于誠意金，由于已移交給業(yè)主，按照程序不予退還，只是顧及到是熟客，再加上另有客人也看中了此房，才破例將定金返還。記者發(fā)現(xiàn)店內(nèi)墻上掛著的房地產(chǎn)交易流程表，其中有關(guān)定金的相關(guān)條款并未提及是否退還的問題，而在短短10 分鐘內(nèi)，就不斷有客戶電話約談業(yè)務(wù)員看房賣房等，“生意也并未受影響”。

      當(dāng)記者提出希望采訪當(dāng)事人，望其提供聯(lián)系方式時(shí)，該工作人員以不方便透露顧客信息為由予以拒絕，關(guān)于譚先生購買的房子，也只說明是位于市區(qū)某商業(yè)旺地地段，屬于自建房，共90 多平方米，共要20 多萬元，目前業(yè)主還未拿到房產(chǎn)證，暫不需要首付。

不應(yīng)中介說了算

      顧客向房產(chǎn)中介繳納定金后，是否意味反悔不買房就拿不回錢？記者昨日走訪市區(qū)新風(fēng)路和長安路數(shù)家房地產(chǎn)中介公司，均被告知顧客交了購買定金后，要是反悔不買房，中介一般都不會(huì)退錢，此規(guī)定已成行業(yè)潛規(guī)則。

      記者隨后又咨詢了廣東正顯律師事務(wù)所的黃愛民律師，他表示，顧客能不能拿回購買定金，并不是完全由房地產(chǎn)中介說了算， “要看具體情況，尤其是在雙方?jīng)]有簽訂買賣合同的情況下，收據(jù)是重要的法律依據(jù)�！�

      本報(bào)記者 高潮