本報(bào)訊（記者 謝素德）據(jù)日前市房管局發(fā)布的《上半年河源市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)簡(jiǎn)報(bào)》數(shù)據(jù)顯示，今年上半年雖然國(guó)家出臺(tái)了多條嚴(yán)厲的樓市調(diào)控措施，但在我市未受到調(diào)控政策的明顯影響，商品房交易活躍，房?jī)r(jià)保持了適度上升態(tài)勢(shì)，均價(jià)已接近4000元/平方米。

      據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1—6 月，市區(qū)新建商品房預(yù)（銷）售面積51.2 萬(wàn)平方米，同比上漲48.62%；銷(預(yù))售商品房4265 套，同比上漲43%；商品房預(yù)(銷)售金額約20.72 億元，同比上漲72%。銷售主要集中在第一季度，第二季度受信貸政策影響，商品房成交量有所下降。

      而在二手房交易方面，受到今年二手房信貸政策的調(diào)整，市區(qū)大部分商業(yè)銀行拒絕為二手房提供信貸業(yè)務(wù)，致使二手房幾年來(lái)首次出現(xiàn)成交負(fù)增長(zhǎng)現(xiàn)象。交易面積和套數(shù)分別同比下降14%和18%。

      市房管局分析：隨著國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的進(jìn)一步加強(qiáng)，貸款難度的進(jìn)一步加大，利息負(fù)擔(dān)的進(jìn)一步加重，市區(qū)新建商品房供應(yīng)不斷增加，預(yù)計(jì)下半年市場(chǎng)銷售的壓力會(huì)凸顯。但受外來(lái)投資和外來(lái)人口增加的影響，將會(huì)帶動(dòng)河源房地產(chǎn)市場(chǎng)有效需求。預(yù)計(jì)下半年我市房?jī)r(jià)振幅不會(huì)太大，可能趨向平穩(wěn)走勢(shì)略漲，成交量環(huán)比或略有下降。