臨近開(kāi)學(xué)，每到這個(gè)時(shí)候，我市不少中學(xué)附近的出租房就會(huì)備受學(xué)生青睞。小東是河源中學(xué)高三學(xué)生，從暑假開(kāi)始就在學(xué)校周圍尋找以及在網(wǎng)上發(fā)帖打聽(tīng)有關(guān)租房的消息。記者走訪發(fā)現(xiàn)，像小東這樣的學(xué)生為數(shù)不少，而學(xué)校周邊更是出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。

學(xué)生：為找合適的房子跑斷腿

      小東剛升入高三，高一高二都是在學(xué)校內(nèi)住宿，可考慮到高三學(xué)習(xí)緊張，于是他決定在學(xué)校外面租間房子。“在學(xué)校住宿需要遵守住宿的規(guī)章制度，例如午休學(xué)習(xí)會(huì)吵到室友休息，要排隊(duì)打水洗澡，晚上需要準(zhǔn)時(shí)關(guān)燈休息等�！毙�東告訴記者，租房的話自己的學(xué)習(xí)時(shí)間會(huì)更加充裕。

      據(jù)介紹，從暑假開(kāi)始，小東就一邊在學(xué)生網(wǎng)站上發(fā)帖求租，一邊向房屋租售中介公司打聽(tīng)，想租一間普通的單間房，并到學(xué)校附近路段多次找房。

      在龍尾壩路，記者見(jiàn)到了在一棟居民樓合租的幾位高三學(xué)生。“我們總共5 個(gè)人，租四室一廳的房子，每個(gè)月1000 元租金，每個(gè)人平攤下來(lái)就200 元�！� 其中一位學(xué)生告訴記者，他們花了近一個(gè)星期，跑了不少地方，總算找到心儀的房子，考慮了一段時(shí)間才決定簽下半年的租房合約。

業(yè)主：毗鄰學(xué)校的房子不愁租

      今年6 月，家住龍尾壩路的李女士搬了新家后，就為100 多平方米的舊房子貼出廣告招租。到8 月初，陸續(xù)有人給她打電話表示要租房子�！暗鹊饺�部學(xué)生都開(kāi)學(xué)的時(shí)候，會(huì)有更多的人要租房子，房子不愁租不出去�！崩钆�士告訴記者，每年將近開(kāi)學(xué)的時(shí)候，就會(huì)有不少學(xué)生甚至家長(zhǎng)來(lái)租房子。

      業(yè)主譚女士在河中附近的一套房多年來(lái)一直出租，租客都是高中學(xué)生。她表示這套房只租給學(xué)生，因?yàn)閷W(xué)生租房都比較穩(wěn)定，一般會(huì)租上一個(gè)學(xué)期或一個(gè)學(xué)年。而且學(xué)生對(duì)租房的要求也不高，只要有簡(jiǎn)單的家具、環(huán)境干凈整潔他們就可以接受。譚女士的房子3 層樓分別都是兩室一廳的布置，租金為每月600 元。譚女士告訴記者，這附近的房子一般都不需要中介公司的介入，一到開(kāi)學(xué)季自然就租出去了。

中介：看房產(chǎn)證以免遭遇轉(zhuǎn)租

      記者從市區(qū)多家房屋租售中介公司了解到，在學(xué)校周邊的出租房往往比較搶手�！皫缀跏怯幸惶拙妥庖惶祝�不用等多長(zhǎng)時(shí)間。”新風(fēng)路一房屋租售中介公司的工作人員介紹，學(xué)生租房一般都十分穩(wěn)定，租期最少一學(xué)期，業(yè)主也看中這一點(diǎn)，愿意租給這些學(xué)生，因此并不會(huì)刻意提高租房?jī)r(jià)格。

      租房時(shí)應(yīng)該注意些什么？該工作人員提醒，找租房首先應(yīng)找能保證安全的路段，另外要注意，租房時(shí)應(yīng)該讓業(yè)主出示房產(chǎn)證和身份證，以免被第三方轉(zhuǎn)租。在搬入住房之前，如果業(yè)主提供家具家電，應(yīng)先確認(rèn)家具家電是否有損壞，如果有損壞應(yīng)與業(yè)主商議修理。最后，要與業(yè)主確認(rèn)交房時(shí)間， “學(xué)生需與業(yè)主協(xié)商好交房時(shí)間，免得耽誤了學(xué)習(xí)日程。另外，租房的水電費(fèi)、管理費(fèi)在搬進(jìn)租房之前應(yīng)該清零或繳清�！�

      見(jiàn)習(xí)記者 曹志成