業(yè)主們對需要繳納公共水電費(fèi)的協(xié)議產(chǎn)生疑問。

       “每月除了要繳納物業(yè)管理費(fèi)之外，還得繳納小區(qū)公共水電費(fèi)，我們實(shí)在接受不了，也不知道該不該繳納，希望媒體能幫幫我們�！弊蛉眨�家住市區(qū)新江一路碧水麗江花園小區(qū)的業(yè)主給記者打來電話，反映該小區(qū)物業(yè)管理公司要向業(yè)主們收取每月分?jǐn)偟墓�共水電費(fèi)，而大部分業(yè)主對于這項(xiàng)費(fèi)用該不該收取持懷疑態(tài)度。對此，記者來到該小區(qū)和物價部門進(jìn)行了解。

      業(yè)主：公共水電費(fèi)該不該交

      碧水麗江花園小區(qū)位于新江一路附近，該小區(qū)是去年10 月份正式投入使用。溫先生是碧水麗江花園里的一位業(yè)主，去年10 月份搬進(jìn)該小區(qū)入住。據(jù)溫先生介紹，從入住小區(qū)至今年4 月份，小區(qū)業(yè)主們都只需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，但4 月底的時候，業(yè)主們收到物業(yè)公司的通知，催促他們盡快繳納3 月份小區(qū)的公共水電費(fèi)。業(yè)主要繳納小區(qū)公共水電費(fèi)？這讓溫先生感到不解。隨后，他與幾位業(yè)主來到物業(yè)管理處才了解到，原來從今年3 月份起，小區(qū)的公共水電費(fèi)由管理公司統(tǒng)一繳納，總費(fèi)用再分?jǐn)偟礁鱾�業(yè)主身上，業(yè)主最后將這筆費(fèi)用繳納給物業(yè)公司。

      去找物業(yè)公司的時候，物業(yè)公司多次強(qiáng)調(diào)“收費(fèi)服務(wù)協(xié)議里有這項(xiàng)規(guī)定，要根據(jù)協(xié)議執(zhí)行�！� 另一業(yè)主丘先生顯得無奈，他說，由于目前小區(qū)住戶的人數(shù)比較少，也沒有成立業(yè)主委員會，每次去咨詢、反映的情況都是業(yè)主自己去問，而每次協(xié)商均無果�！拔覀儧]有聽過其他小區(qū)有這項(xiàng)收費(fèi)的，而且收取這項(xiàng)費(fèi)之前，小區(qū)物業(yè)公司也沒有對收費(fèi)進(jìn)行公示，我們也不知道該不該交錢。

      采訪的過程中，少數(shù)小區(qū)業(yè)主還向記者出示了3 月份繳納公共水電費(fèi)的收據(jù)單，在收據(jù)單上記者看到這位業(yè)主3 月份繳納的水電費(fèi)為47 元，盡管錢已經(jīng)交上去，可是這些業(yè)主們感覺交得“心不甘、情不愿”。

      物業(yè)：按照協(xié)議收費(fèi)

      那么，物業(yè)為何讓業(yè)主們繳納公共水電費(fèi)？帶著業(yè)主們反映的情況，記者來到管理該小區(qū)的碧水灣物業(yè)管理有限公司。據(jù)該公司一位負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)共設(shè)有148 戶，自去年10 月份正式投入使用以來，有54 戶業(yè)主已經(jīng)住進(jìn)小區(qū)，而且小區(qū)投入使用的5 個月以來，物業(yè)公司每月都要承擔(dān)包括二次供水水損及產(chǎn)生的電費(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用，“之前5 個月都是我們交的，每個月平均都要3000元以上費(fèi)用。”該負(fù)責(zé)人還拿出了3 月份電費(fèi)繳費(fèi)清單，同時表示，“如果不讓業(yè)主分?jǐn)偫U費(fèi)，那物業(yè)公司每月的成本費(fèi)將會很高。”

      此外，物業(yè)公司工作人員還表示，由于業(yè)主入住前均簽訂了物業(yè)服務(wù)收費(fèi)協(xié)議，其中一項(xiàng)規(guī)定：電梯電費(fèi)、公共照明、公共用水、二次供水水損及產(chǎn)生的電費(fèi)、消防水使用按實(shí)際產(chǎn)生金額與有關(guān)聯(lián)的業(yè)主、物業(yè)使用人分?jǐn)偂Ｎ飿I(yè)是按照該協(xié)議規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行收費(fèi)，而目前繳納這筆費(fèi)用的業(yè)主只占少部分。

      部門：此項(xiàng)收費(fèi)不合理

      對此，記者采訪了市物價部門工作人員，工作人員認(rèn)為，小區(qū)物業(yè)管理公司收取了業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，再對電梯電費(fèi)、公共照明、公共用水、二次供水水損及產(chǎn)生的電費(fèi)、消防水使用產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偟綐I(yè)主身上，這種做法是不合理的的。

      工作人員明確表示，依據(jù)我市《關(guān)于公布河源市物業(yè)管理收費(fèi)政府指導(dǎo)價的通知》（河價〔2005〕63號文件）規(guī)定，物價管理服務(wù)費(fèi)已經(jīng)包含公共水電費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用；同時，高層樓住宅供水設(shè)施設(shè)備屬于共用設(shè)備，其日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)已包括在物業(yè)管理費(fèi)中，實(shí)施二次供水加壓處理所產(chǎn)生的費(fèi)用不得再向業(yè)主收取。

      本報(bào)記者 吳奕鎮(zhèn)