老圍墻被拆后，新圍墻將在黃線內(nèi)砌起。

     家住市區(qū)興源東路潤德居的業(yè)主們最近有點郁悶，因為小區(qū)原來的圍墻被拆，而即將新砌的圍墻把小區(qū)原有的一半道路隔離在外面，這樣一來，原本七八米寬的道路變成只有3 米多寬，業(yè)主們擔(dān)心出入不便，更擔(dān)心萬一發(fā)生事故，連消防車都進(jìn)不來。這究竟是怎么一回事呢？日前，記者到現(xiàn)場進(jìn)行了走訪。

     業(yè)主：   圍墻突然被人拆毀

     記者來到現(xiàn)場時看到，小區(qū)原來的圍墻已經(jīng)被拆除了幾十米。有業(yè)主告訴記者，9 日早上，一臺挖掘機來到小區(qū)開始拆除圍墻，有業(yè)主看到后立即阻攔，并把情況向物業(yè)公司反映。而物業(yè)人員卻告訴他們，小區(qū)的道路有一半是屬于他人所有，是開發(fā)商當(dāng)時借用對方的土地筑起的臨時圍墻，現(xiàn)在這塊土地對方要使用了，所以才叫人推掉了圍墻。

     “建了8 年多的小區(qū)圍墻，竟是臨時借用他人地方所建？”不少業(yè)主對此表示不理解。業(yè)主們認(rèn)為，當(dāng)時他們買房時就是現(xiàn)在的圍墻現(xiàn)狀，已經(jīng)認(rèn)定圍墻內(nèi)土地是小區(qū)的一部分，現(xiàn)在突然拆圍墻，大家都感覺受到蒙蔽。業(yè)主們稱，當(dāng)初買房就是看中小區(qū)的容積率低，空間比較大。如今，圍墻要向小區(qū)內(nèi)移，本來就不寬的道路將會更加擁擠。有業(yè)主表示，開發(fā)商這一行為存在欺騙，如果當(dāng)時知道通道只有3 米多寬，就不會來買這里的房子了，要求開發(fā)商維持小區(qū)原來圍墻的現(xiàn)狀，不拆遷、不移位。

     物業(yè)：   將和開發(fā)商協(xié)商解決

     對于圍墻被人拆除一事，管理潤德居的惠州立興物業(yè)河源分公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示無奈。他說，對于小區(qū)內(nèi)通道有一半地方是借用一事，開發(fā)商從來沒有和物業(yè)公司說過，此事也是有人來拆圍墻后才得知的。

     該負(fù)責(zé)人說，在接到業(yè)主們的投訴后，他與對方進(jìn)行了溝通，發(fā)現(xiàn)對方各項證件齊全，因此沒有理由去阻止對方拆墻，只能和開發(fā)商協(xié)商解決這個問題，希望尋找一個雙方都能接受的方法。

     小區(qū)業(yè)主委員會主任江先生表示，這個圍墻是業(yè)主們買房時就存在的，拆除時既沒有人來征求過業(yè)主委員會的意見，也沒有接到任何的通知。江先生說，小區(qū)圍墻拆除重建后，不但小區(qū)停車位減少，部分消防通道或許也會用作其他用途。江先生表示，開發(fā)商必須給業(yè)主們一個說法。

     開發(fā)商：  被拆圍墻不屬于小區(qū)

     針對此事，記者電話采訪了潤德居的開發(fā)商市長安房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)人伍先生，他解釋，雖然被拆除圍墻已經(jīng)存在七八年，但是圍墻內(nèi)通道有一半確實不屬于該小區(qū)，是向他人借用的。伍先生說，這個圍墻本來就是臨時建筑，小區(qū)在當(dāng)年開發(fā)建設(shè)時外圍都是荒地，為了小區(qū)的安全著想，于是臨時建了一堵圍墻，并向他人借用了一些土地。伍先生稱，現(xiàn)在對方要建房子了，所以才對小區(qū)圍墻進(jìn)行拆掉。

     物業(yè)公司向記者提供的一份材料證實了伍先生的說法。記者看到，這份是市長安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司2007 年向市住建局遞交的承諾書復(fù)印件。承諾書上顯示，開發(fā)公司當(dāng)時考慮到小區(qū)管理的方便及安全，把施工臨時圍墻作為小區(qū)管理的臨時圍墻，公司向市住建局承諾，待周邊開發(fā)及城市發(fā)展需要時，公司將無條件拆除臨時圍墻。據(jù)介紹，去年11 月3 日，長安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司曾發(fā)出致業(yè)主公示信，表示經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會部分委員協(xié)商溝通，公司決定在小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)重新砌筑小區(qū)圍墻。但由于業(yè)主們的反對，這項工作最后并沒有落實。

     對于業(yè)主們所說買房時沒有告知圍墻內(nèi)的通道有一半是借用一事，伍先生說，并不存在欺騙，建設(shè)規(guī)劃圖紙也明確顯示圍墻是臨時圍墻，并不在規(guī)劃紅線內(nèi)。就業(yè)主與公司存在的矛盾，伍先生表示，這幾天正出差，回來后將會與業(yè)主們進(jìn)行協(xié)商溝通，爭取早日解決這一問題。

     本報記者 戴湄 文/圖