本報(bào)訊（記者 梁小鴻 通訊員 賴云婷）男女雙方購買婚房準(zhǔn)備結(jié)婚，沒想到在購房后，雙方感情卻發(fā)生了分裂，引起了一場婚約財(cái)產(chǎn)糾紛。經(jīng)源城區(qū)人民法院審理后，判決被告小麗（化名）返還原告小樂（化名）購房首期款41048元。

     據(jù)了解，原告小樂與被告小麗原屬男女朋友關(guān)系，因雙方準(zhǔn)備結(jié)婚，2010年3月，雙方與河源某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《認(rèn)購書》，自愿認(rèn)購位于市區(qū)某小區(qū)的某單元房子，首期款101048 元。同日，原告小樂父親便向某房地產(chǎn)公司交付首期款101048元，但裝修金從首期款中一次性減除20000 元現(xiàn)金。在庭審中，雙方確認(rèn)房屋首期款只支付了81048 元。一周后，被告小麗與某房地產(chǎn)公司簽訂購房合同，買賣人為小麗。之后原告小樂、被告小麗沒有辦理結(jié)婚登記，雙方對商品房購買事宜發(fā)生糾紛，原告小樂為討回自己的房產(chǎn)權(quán)向法院提出起訴。

     源城區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告小樂與被告小麗之間的財(cái)產(chǎn)糾紛，屬于婚約財(cái)產(chǎn)糾紛。結(jié)合本案的事實(shí)與證據(jù)可以確認(rèn)：原告小樂、被告小麗因準(zhǔn)備結(jié)婚而一起到河源某房地產(chǎn)公司購房，購買房屋的首期款為81048 元，并由原告小樂父親支付。經(jīng)了解，小樂父親出資的原因是為解決兒子婚后居住問題。即使因其他原因房屋只登記在被告小麗個人名下，但小樂父親出資的本意仍是屬于對原告小樂個人的贈與，該筆首期款應(yīng)屬于原告小樂的個人財(cái)產(chǎn)。購房后，雙方感情發(fā)生變化，原告小樂、被告小麗雙方并未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，因此，房子產(chǎn)權(quán)屬于原告小樂的個人財(cái)產(chǎn)，被告小麗應(yīng)當(dāng)予以返還。據(jù)此，原告小樂請求被告小麗返還首期款，符合法律規(guī)定，法院予以支持。

     另考慮到被告小麗與原告小樂曾共同生活過，并在其后進(jìn)行過流產(chǎn)手術(shù)，對被告小麗身心造成了較大傷害，法院認(rèn)為可對被告小麗進(jìn)行酌情補(bǔ)償，酌定補(bǔ)償金額為 40000 元，即被告小麗仍應(yīng)返還 41048元給原告小樂。