網(wǎng)傳跟村干部簽合同即可買地 市國(guó)土局回應(yīng)稱不可能
本報(bào)訊(記者 譚興孚)最近,網(wǎng)上流傳著一篇《河源投資好地方——東江新區(qū)臨江鎮(zhèn)》的帖子,聲稱:到臨江買田地、買山,只需與村干部洽商簽合同即可,不用辦手續(xù)也不用交任何稅費(fèi),政府部門絕不會(huì)干涉。并列舉“深圳市一公司只用了數(shù)百萬元,就將臨江禾坑莊村全部集體山買了下來”。該網(wǎng)帖一出,立刻引起廣大網(wǎng)友的熱烈討論,對(duì)此,記者分別對(duì)臨江鎮(zhèn)禾坑莊村和市國(guó)土部門進(jìn)行采訪。
前天,記者專門趕到臨江鎮(zhèn)政府了解情況,相關(guān)工作人員告訴記者,他們也關(guān)注到了這篇網(wǎng)帖,但這種情況根本不可能發(fā)生,農(nóng)民集體所有的土地是不能買賣的。臨江鎮(zhèn)禾坑莊村村長(zhǎng)鄧秀清告訴記者,至于深圳公司在該村買地的真實(shí)情況是出租,而不是賣。
鄧秀清說,早在1997 年,經(jīng)全體村民同意,將村里的 260 多畝山林租給紫金一名姓劉的老板發(fā)展果園,種植荔枝龍眼,當(dāng)年簽訂的合同是以30 元/ 畝的價(jià)格出租50 年。到2013 年經(jīng)過全體村民開會(huì)后,并和承租人達(dá)成一致,將剩余的34 年租金,按2 萬元/畝(260 多畝),一共是520 多萬元一次性付清。鄧秀清說,這筆錢,除了給村民分紅,剩下的將投入修建村道、祠堂、籃球場(chǎng)等公共設(shè)施。鄧秀清說,一切都是和全體村民討論一致后才實(shí)施的,合同也是所有村民簽名才出租的。
昨日,記者還為此專門走訪了市國(guó)土局,相關(guān)科室負(fù)責(zé)人告訴記者,根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地管理法,土地所有權(quán)歸屬分兩類:一是全民所有制,即國(guó)有土地;二是勞動(dòng)群眾集體所有制,主要指農(nóng)村集體土地。在農(nóng)村集體所有制的土地中,一般是指除了耕地、林地等農(nóng)用地以外,用農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn),否則協(xié)議或合同無效。
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