本報訊（記者 劉曦）昨日，市六屆人大常委會召開第二十二次會議，聽取并審議通過了相關(guān)報告及人事事項。就如何加強市區(qū)物業(yè)收費管理工作，市人大常委會城建環(huán)資工委建議，物價部門要加強對小區(qū)物業(yè)收費的監(jiān)管，規(guī)范制定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、質(zhì)價相等的收費標準。

     會上，市人大常委會城建環(huán)資工委認為，近年來市政府為規(guī)范市區(qū)物業(yè)管理工作，促進居民住宅區(qū)物業(yè)管理工作的開展做了大量工作，市區(qū)物業(yè)管理得到了有序推進，但隨著市區(qū)物業(yè)管理市場的發(fā)展，當前市區(qū)物業(yè)管理工作仍然存在物業(yè)管理行政管理體制未理順、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)遺留問題多、物業(yè)管理服務(wù)水平普遍偏低、小區(qū)間物業(yè)服務(wù)收費標準差距大、業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立難且運作不規(guī)范、“老、舊、散”小區(qū)物業(yè)管理問題突出等問題。

      特別是在物業(yè)服務(wù)收費上，部分小區(qū)收費高達1.9 元/ 平方米·月，遠遠超過政府指導價（一級服務(wù)標準并帶電梯高層住宅最高物業(yè)費只能收取1.4 元/平方米·月），成為業(yè)主投訴焦點；與之形成鮮明對比的是，部分老舊小區(qū)如富景小區(qū)、茶園小區(qū)、綠苑小區(qū)等收費標準偏低，僅為30 元/戶· 月，以至于物業(yè)服務(wù)企業(yè)運轉(zhuǎn)困難，難以提供正常服務(wù)。

     對此，市人大常委會城建環(huán)資工委建議，物價部門要切實加強對小區(qū)物業(yè)收費的監(jiān)管，要與相關(guān)部門加強溝通聯(lián)系，嚴格按照物業(yè)服務(wù)的登記考核，規(guī)范制定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、質(zhì)價相等的收費標準；要定期對小區(qū)收費情況進行檢查，對服務(wù)質(zhì)量和收費標準不符或服務(wù)質(zhì)量與收費標準有矛盾，尤其是高收費低服務(wù)的，通過調(diào)查和召開聽證會，及時調(diào)整物業(yè)收費標準。

    此外，市人大常委會城建環(huán)資工委還建議，市、區(qū)政府要加強統(tǒng)籌，多方籌資，爭取3-5 年時間，逐步完成對現(xiàn)有“老、舊、散”小區(qū)的綜合改造整治，引入物業(yè)管理服務(wù)，為提高物業(yè)管理全覆蓋創(chuàng)造條件。同時，要充分整合社會資源，促進“老、舊、散”小區(qū)改造建設(shè)，重點改善小區(qū)綠化、道路、消防設(shè)施、下水道管網(wǎng)、停車位等基礎(chǔ)設(shè)施，積極探索利用小區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域建設(shè)地下人防工程解決停車難問題。