本報訊 據(jù)北京青年報消息， 2015 年1 月份北京土地成交342.28 億元。相比起2014 年1 月火熱的成交，今年首月土地出讓金下降了26.83%。

1 月份，出讓宗地共計12 宗、建設(shè)用地面積共92.71 萬平方米，比去年1 月減少14 宗，建設(shè)用地面積減少40.07%。在342 億土地出讓金中，宅地出讓總金額達(dá)235.86 億，比去年1 月減少13.9%。1 月份出讓的12 宗土地平均樓面價達(dá)到14253 元/平米，比去年1月上漲了20.6%。其中，宅地平均樓面價達(dá)16442 元/平米，比去年1月上漲25.1%。

我愛我家集團副總裁胡景暉認(rèn)為，1 月土地市場降溫主要是由于：在去年樓市成交放緩、房價調(diào)整的大背景下，由于多方面原因影響，土地價格仍然攀高，開發(fā)企業(yè)拿地難度居高不下，拿地后的規(guī)劃建設(shè)也面臨難題，加上對未來市場走向的看淡，導(dǎo)致部分企業(yè)的拿地?zé)崆橛兴鶞p退。

從今年的土地出讓來看，開發(fā)商抱團拿地成為流行趨勢。1 月 7 日北京總價地王豐臺區(qū)白盆窯地塊的拍賣現(xiàn)場，除萬科外，華潤、首開、平安聯(lián)合體，龍湖、天恒聯(lián)合體，金融街、首創(chuàng)聯(lián)合體，住總、保利聯(lián)合體，開發(fā)商強強聯(lián)合之后，面對北京的高價地，舉牌也更有底氣了。

2015 年1 月，北京二手房成交量繼續(xù)維持在萬套以上，雖然環(huán)比去年 12 月的14671 套下調(diào)了13%，但同比則上漲了45%。這也是從去年11 月以來的連續(xù)第3 個月單月成交突破萬套的二手房成交月份，2014年以來北京二手房成交逐漸企穩(wěn)的趨勢已經(jīng)明確。北京二手房房價已經(jīng)基本可以判斷很難有下行的調(diào)整。