本報(bào)訊據(jù)京華時(shí)報(bào)消息，春節(jié)過后的3 月份，北京樓市將迎供應(yīng)小高峰。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，3 月份，北京樓市預(yù)計(jì)有30 個(gè)項(xiàng)目入市，與去年同期32 個(gè)項(xiàng)目基本持平。從定價(jià)來看，兩極化現(xiàn)象更為明朗，中低端項(xiàng)目定價(jià)穩(wěn)中下滑，高端項(xiàng)目的定價(jià)持續(xù)走高。

業(yè)內(nèi)人士稱，從樓市的季節(jié)供應(yīng)周期來看，新的銷售季一般均從3 月開始。亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，3 月北京樓市預(yù)計(jì)將有30個(gè)項(xiàng)目入市。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫表示，從2015年供應(yīng)走勢來看，自3月份開始，北京樓市月度供應(yīng)將會呈現(xiàn)逐漸上升的趨勢，整體供應(yīng)情況比2014 年將有所增加。“這主要是近年來住宅用地集中供應(yīng)所導(dǎo)致的， 2013-2014年北京共實(shí)現(xiàn)126宗宅地出讓，在快速周轉(zhuǎn)已成為房企共識的背景之下，預(yù)計(jì)這些宅地將在未來一到兩年內(nèi)集中入市。”任啟鑫說。

值得關(guān)注的是，3 月份入市項(xiàng)目的定價(jià)出現(xiàn)了明顯的分化，從中低端項(xiàng)目定價(jià)來看，純新盤蘇寧·尊悅大廈目前報(bào)價(jià)為2.2 萬元/平方米，相比周邊在售項(xiàng)目低出2000 元左右。由此可以看出，低端剛需項(xiàng)目價(jià)格開始走低，目的就是要加快出貨。而豪宅項(xiàng)目定價(jià)卻呈現(xiàn)持續(xù)走高趨勢，其中3 月預(yù)期入市的大苑海淀名著2012-2013 年一期入市價(jià)格僅為3.2 萬元/平方米，但2014 年其周邊高價(jià)地項(xiàng)目金投銀泰琨御府項(xiàng)目以7.3 萬元/平方米的價(jià)格入市之后，直接拉升了大苑海淀名著的價(jià)格預(yù)期，3 月開盤預(yù)計(jì)報(bào)價(jià)漲至每平方米7萬元起。