本報訊 據信息時報消息，某房產網站的數據顯示，二季度廣州預計推出11 個全新盤，分別為蘿崗科學城的越秀保利愛特城、老城區(qū)黃埔的保利學府里、番禺萬博商圈的星力時代豪庭、增城的中國鐵建國際花園和花都新機場板塊的美茵溪岸、天河智慧城的萬科云城· 米公寓等。其中萬科推出3 個項目，保利推出2 個項目，老牌國企中鐵建、招商地產、華發(fā)地產等也有新貨推出。

本季度推出的11 個項目中，越秀保利愛特城主推戶型為83~99㎡三房，保利學府里推出戶型為72~95㎡ 兩至三房，中國鐵建國際花園主力戶型為66~92㎡二至三房，星力時代豪庭主推94~113㎡戶型，而美茵溪岸推出的戶型為45~142㎡一至四房的剛需洋房、萬科云城·米公寓推出 18㎡一房。整體推新的房源仍然傾向剛需，改善戶型有限。從公布的樓盤價格來看，天河東學區(qū)房保利學府里售價為22000~25000 元/㎡，花都美茵溪岸精裝7000 元/㎡起，項目價格基本與區(qū)域價格持平，未出現上漲。

對于二季度樓市的走勢，戴德梁行研究部主管及助理董事林珂指出，全市新建商品住宅庫存依然高企。截至3 月31 日，廣州可售庫存面積964 萬平方米；而未售庫存增至 1998 萬平方米，對比市況嚴峻的去年三季度數據：可售庫存面積1009 萬平方米，未售庫存1916 萬平方米，未來去化壓力仍然較大，尤其是在外圍區(qū)域。