本報訊  據(jù)北京商報消息，隨著 天恒、中糧聯(lián)合體以近70 億元的價 格摘得房山區(qū)閻村鎮(zhèn)和長陽鎮(zhèn)兩宗 涉住宅性質(zhì)用地，今年北京土地市 場經(jīng)營性土地項目總成交額也達到 了1920.77 億元，正式打破了去年全 年創(chuàng)造的歷史最高紀錄。

未來，北京還有約7 宗土地待 售，底價近70 億元，成交破百億幾成 定局。業(yè)界預(yù)計，今年全年北京經(jīng) 營性土地項目總成交額破2000 億元 可能性非常大。

24 日的北京市土地交易市場人 聲鼎沸，房山區(qū)閻村鎮(zhèn)和長陽鎮(zhèn)兩 宗地塊共吸引萬科、首開保利、中鐵 建等多家房企參與競價。經(jīng)過多輪 鏖戰(zhàn)后，中糧天恒聯(lián)合體以26.6 億 元和42.03 億元并配建2.2 萬元/平 方米限價房的價格包攬兩地塊，據(jù) 測算，兩宗土地的樓面價分別為 1.85萬元和2.95萬元。

截至最新成交的房山兩宗地塊， 今年北京共出讓100 宗土地，市場成 交總金額已達1920.77 億元，超過去 年同期65.43億元，并提前1個多月打 破了去年全年的土地出讓金紀錄。

公開信息顯示，今年成功在京 拿地的房企中，甚至不乏碧桂園、綠 城等初次進京的標桿企業(yè)，北京宅地 對房企的吸引力可見一斑。其實，梳 理各城市的土地成交紀錄不難發(fā)現(xiàn)， 在三四線城市出現(xiàn)房地產(chǎn)庫存積壓 的預(yù)警下，不少重點房企已經(jīng)全面回 歸一線城市，即使是在樓市低迷的 “金九銀十”期間，20大標桿房企在一 線城市的土地成交額也突破了840 億元，市場占比也超過4成。