本報(bào)訊   據(jù)證券日?qǐng)?bào)消息，近日，國(guó)家統(tǒng) 計(jì)局公布了10 月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示， 1 月份至10 月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資 78801 億元，同比增長(zhǎng)2.0%，增速比1 月份至 9 月份回落0.6 個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)呈回落走勢(shì)， 但回落幅度比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎在 接受記者采訪時(shí)表示，住宅投資和重點(diǎn)城市 投資是支撐全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長(zhǎng) 的重要力量。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受記 者采訪時(shí)表示，從數(shù)據(jù)來(lái)看，銷售增長(zhǎng)放緩， 庫(kù)存水平改善有限，從而購(gòu)地積極性不足， 開發(fā)投資持續(xù)走低。

“在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速放緩且面臨轉(zhuǎn)型之 際，房地產(chǎn)行業(yè)的支柱作用再度被強(qiáng)化。房 地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是對(duì)投資還是對(duì)消費(fèi)增長(zhǎng)貢 獻(xiàn)占比都不容忽視，因此住房消費(fèi)受到政策 的全面鼓勵(lì)。”張大偉表示。

此外，數(shù)據(jù)顯示，1 月份至10 月份，全 國(guó)商品房銷售面積94898 萬(wàn)平方米，同比 增長(zhǎng)7.2%，增速比1 月份至9 月份回落0.3 個(gè)百分點(diǎn)。

李皎表示，商品房銷售增速回落的主要 原因是非重點(diǎn)城市商品房銷售增速回落，大 戶型住宅銷售增速回落幅度較大。

據(jù)記者了解，“銀十”新房市場(chǎng)成交表 現(xiàn)好于“金九”，40 個(gè)城市商品住宅成交面 積環(huán)比上升10%，且推盤認(rèn)購(gòu)率達(dá)到62%， 較9 月份上升5 個(gè)百分點(diǎn)。但二手住宅成 交量再度下滑，且連續(xù)3 個(gè)月環(huán)比回落，主 要由于前期客戶透支因素以及優(yōu)質(zhì)房源 消耗殆盡。

張大偉表示，對(duì)于四季度后兩個(gè)月，政 策環(huán)境利好不斷，同時(shí)房企年底沖刺業(yè)績(jī)， 故預(yù)計(jì)將迎來(lái)成交暖冬行情。