“這物業(yè)費不是包括電梯產生的電費嗎？為什么物業(yè)還要另外收取費用？” 前日，市民撥打本報熱線電話向記者反映，他居住的小區(qū)福源居收取的費用項目多，每個月除了要交電梯產生的電費，還要交二次供水產生的電費，業(yè)主為此要多支出一筆費用。

交了物業(yè)費 還要交電梯費

該市民所反映的小區(qū)位于市區(qū)永福路，該小區(qū)共有30 多戶業(yè)主，一二三樓為商鋪，四樓以上為商品樓。近幾個月來，小區(qū)部分業(yè)主為了抗議小區(qū)物業(yè)收取電梯電費，于是不交物業(yè)費。“我們怕不交電梯產生的電費，電梯會停用，因此，每個月都按時交電梯電費。”業(yè)主朱先生說，去年5 月份開始，小區(qū)物業(yè)發(fā)出通知，要求每個月的電梯電費按已入住戶數(shù)進行分攤，計收方法是：電梯電費=每棟電梯月使用電總量除以已入住戶數(shù)，再乘以電價。這樣計算下來，每個月每戶人家要交9至14元的電梯電費。

記者在朱先生提供的交費收據(jù)上看到，朱先生所在的C 棟，去年11 月份每戶要交9 元電梯電費，12 月份，每戶要交10 元電梯電費。在小區(qū)門口張貼的一公告上，記者也看到有關電梯電費的收取情況，去年12 月份，小區(qū)A 棟的電梯電費為每戶10 元，B 棟的為每戶14 元，C 棟的為每戶10元。

“這物業(yè)費不是包括了電梯電費的嗎，為什么還讓我們交費？”對此，該小區(qū)有不少業(yè)主很是不解。電梯 “電費得另外交，那我們付的物業(yè)費算什么？”該小區(qū)業(yè)主朱先生告訴記者,他所在的小區(qū)物業(yè)費每平方米1.3 元，在當初簽訂的物業(yè)服務合同明確寫著：物業(yè)管理服務內容包含了房屋共用和管理，其中，電梯也屬于公用設施設備。要交電梯電費這個事，實在不能服眾。

二次供水所產生電費過高

“加壓1 方水要2 度電的電費？”該小區(qū)業(yè)主還質疑小區(qū)二次供水所產生的高額電費，原本每立方米2.1 元的水價，經二次加壓后，業(yè)主所承擔的水費就高出了許多，每方水要多出一塊多錢。

9 樓業(yè)主黃先生說，他家1 個月的水費就要100 元左右，這其中水費及二次供水所產生的電費各占一半左右。在該小區(qū)一業(yè)主所提供的水費單據(jù)上，記者看到，去年12 月份，該業(yè)主的用水量為28 方，水費單價為2.1，共計58 元；而二次供水電費分攤為每方水1.55 元，共計43 元，也就是說，用了28 方水，該業(yè)主卻交了101 元的 “水費”。

在小區(qū)內張貼的住戶用水情況表上，記者看到，因每個住戶的用水量不同，二次供水分攤的金額也不同，小區(qū)一住戶上個月只用了5 方水，他的水費只有10.5 元，二次供水分攤到的金額只有7 元多，而用水量最多的一住戶用了31 方水，水費為65 元，二次供水分攤金額達48 元。據(jù)業(yè)主介紹，小區(qū)二次供水電費是這樣算出來的：每月二次供水用電總量除以每月住戶用水總量，再乘以每戶月用水量，乘以電價。

業(yè)主不滿收費項目遂欠費

該小區(qū)業(yè)主說，因不滿物業(yè)收取電梯電費及二次供水電費，有不少業(yè)主就采取不交物業(yè)費的形式進行抗議。但本月上旬，小區(qū)物業(yè)貼出通知，表示逾期未繳相關費用的住戶，將停止二次供水。有業(yè)主就質疑，因為有關費用沒交，物業(yè)有權給業(yè)主家停水嗎？

記者在小區(qū)住戶“欠費名單”上看到，共有16 戶業(yè)主欠費，欠費率占了近一半。據(jù)悉，在張貼出“欠費名單”后，因怕停水影響到正常生活，有6 戶業(yè)主到物業(yè)處繳清了物業(yè)費。當記者前往小區(qū)物業(yè)了解情況時，只見辦公室的門緊閉，據(jù)知情人說，物業(yè)工作人員是雙休的，只有在工作日才有人上班，而小區(qū)保安亭也沒有人值班。

隨后，就二次供水問題記者走訪了市水業(yè)集團，據(jù)市水業(yè)集團相關負責人介紹，二次供水由所在小區(qū)物業(yè)進行管理，按相關要求，二次供水設施一般每年要進行兩次的清洗、消毒等工作，一般來說不超過五層的住戶都可以正常供水，超過標高的區(qū)域就需要二次供水。該負責人告訴記者，供水公司根據(jù)二次供水所在小區(qū)總表用水量的數(shù)目向物業(yè)公司收取水費。“一度電可以加壓3 至4 方水。”該負責人說，像上述小區(qū)業(yè)主所反映使用1 方水要收取1 塊多的電費，費用確實有點高，他建議，物業(yè)公司要加強對小區(qū)管網的管理，及時發(fā)現(xiàn)漏點，及時修理，以便減少小區(qū)管網水量的流失。

本報記者 戴湄