本報訊記者 黃冉 記者近日從市房管 局獲悉，2015 年頭兩個月，市區(qū)新建商品 房成交金額14.79 億元，同比增長 40.78%。房價方面，1 至2 月份市區(qū)商品 房均價5646 元/㎡，同比下降9.45%。其中 商品住房均價在去年首度突破5000 元大 關(guān)后，如今又迅速回落到5000 元以下，較 去年同期下降7.35%，均價為4930元/㎡。

受經(jīng)濟大環(huán)境等因素影響，去年我國房 地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了一場寒冬，河源亦不例外。 不過，進入新的一年，各房地產(chǎn)商仍準(zhǔn)備了 充足的房源。

值得一提的是，目前購買市區(qū)商品房的 對象中，本市區(qū)的購房者僅為24%，縣區(qū)購 房者為39%，而外市（含港澳臺）購房者數(shù)量 已經(jīng)達到了總數(shù)的37%，呈上升趨勢。

今年的房地產(chǎn)市場會不會反彈，房價是 漲還是跌，如今依然眾說紛紜�？春梅康禺a(chǎn)發(fā) 展的觀點認為，隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，房地 產(chǎn)會有很好的前景。目前一線城市房價已經(jīng) 得到控制，二三線城市房價穩(wěn)中有降，如果保 持這個趨勢，房地產(chǎn)就會進入一個良性健康的 軌道。對房地產(chǎn)持悲觀態(tài)度的人則認為，如果 沒有政策的刺激，2015 年的房地產(chǎn)不會比 2014年更好。即使有政策刺激，也只不過是 在透支未來需求，提前結(jié)束白銀時代。另外， 還有一種聲音表示，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)從高峰逐漸 進入下行通道，2015年房價將維持在一個平 穩(wěn)的狀態(tài)，但是銷量會有上升，房企去庫存、增 加銷量會成為今年的一個主旋律。