本報訊  據(jù)北京日報消息，春節(jié)過后，北京的新房交易和二手房交易一冷一熱，呈現(xiàn)出相反的市場狀態(tài)。春節(jié)后首周（2 月14 日至2 月20 日），北京新房網(wǎng)簽量僅為1006套；而二手住宅的網(wǎng)簽量則高達(dá)6048 套，日均成交864套，節(jié)后首周交易量為2010年以來的最高值，成交均價為41490 元/平方米，較2015 年全年均價上漲5%左右。

從偉業(yè)我愛我家數(shù)據(jù)中心發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，節(jié)后北京的新房市場表現(xiàn)冷淡，市場回溫非常緩慢。而二手房的日成交量僅用3 個工作日就攀升至1000套以上，日均成交量甚至超過了新房的成交總量，整個市場迅速回到了節(jié)前連續(xù)兩月成交量破兩萬的火熱態(tài)勢。

“春節(jié)前后新房開盤量少，項目供應(yīng)量嚴(yán)重不足。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認(rèn)為，即買即住且位置、配套、社區(qū)成熟度都不錯的二手房成為了購房人群的主要選擇。同時，目前北京新房市場逐漸高端化，供應(yīng)結(jié)構(gòu)與以改善型需求為主的市場不相匹配，因而不少新房市場的需求轉(zhuǎn)向了二手房市場，造成了二手房市場的持續(xù)火熱。

業(yè)內(nèi)預(yù)計，下個月北京市新宅市場將正式迎來銷售季。據(jù)統(tǒng)計， 2016 年3 月北京住宅市場預(yù)計將有27個項目入市。“經(jīng)歷了1月與2 月的供應(yīng)低迷之后，2016年銷售季于3 月份正式開啟。”亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅說。

對于二手房市場，胡景暉表示，如果沒有更有力的政策持續(xù)出臺，二季度或者下半年開始，北京二手樓市或?qū)⒅鸩浇禍亍?/p>