本報(bào)訊  據(jù)北京日?qǐng)?bào)消息，2015 年，伴隨著整個(gè)市場(chǎng)的量?jī)r(jià)齊升，北京成交總額在1000 萬(wàn)元以上的商品住宅也創(chuàng)下了銷(xiāo)售紀(jì)錄。

偉業(yè)我愛(ài)我家數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)， 2015 年，北京市成交總價(jià)在1000 萬(wàn)元以上的商品住宅共有3388 套，同比增長(zhǎng)超過(guò)6 成，為歷年之最；均價(jià) 59172 元/平方米，達(dá)到歷史峰值；其中去年12 月成交507 套，也是迄今為止的單月最高。

此外，2015 年千萬(wàn)級(jí)商品住宅在北京全年新建商品住宅中的成交占比同樣是近年來(lái)的最高，達(dá)到了3.2%。而從環(huán)線上來(lái)看，有近半的千萬(wàn)級(jí)商品住宅都集中在五六環(huán)之間。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，一方面，土地價(jià)格上漲，使得新房項(xiàng)目逐步豪宅化，另一方面， 2014 年以來(lái)隨著“限高令”松綁，前幾年積壓的高端項(xiàng)目和需求集中入市，供需兩旺的局面，造就了2015 高端住宅成交量的大幅上漲，成交占比的明顯提高，也在成交結(jié)構(gòu)上使得全市新房均價(jià)出現(xiàn)了較大上漲。

“2015 年高價(jià)地塊的集中入市，使得今明兩年北京將迎來(lái)豪宅入市年。”胡景暉說(shuō)，大量入市的豪宅項(xiàng)目與目前以改善型需求為主的市場(chǎng)需求并不匹配，所以未來(lái)銷(xiāo)售將面臨較大的壓力。