本報(bào)訊  據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)消息，春節(jié)后，各地樓市特別是重點(diǎn)城市明顯回暖吸引各方關(guān)注。不過，各線城市住宅成交及去庫存分化現(xiàn)象進(jìn)一步持續(xù)，機(jī)構(gòu)稱全國樓市整體并不景氣，預(yù)計(jì)年內(nèi)將出臺更多房地產(chǎn)刺激措施。

國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1 月份，一線城市住宅銷售價(jià)格表現(xiàn)優(yōu)于其他各線城市，環(huán)比漲幅自 2015 年12 月的1.63%擴(kuò)大至2.15%。深圳房價(jià)以4.1%的漲幅再度領(lǐng)跑全國，同比漲幅達(dá)52.7%，自2010 年12 月以來已累計(jì)上漲90.4%。

3 月1 日，房地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯中國區(qū)市場研究部主管簡可對此分析表示，“重點(diǎn)城市樓市回暖，但仍需支持舉措以收窄樓市分化，并防止一二線城市進(jìn)一步過熱。”

易居房地產(chǎn)研究院針對全國范圍35 個(gè)重點(diǎn)城市庫存數(shù)據(jù)的監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，截至今年1 月底，35 城庫存規(guī)模已出現(xiàn)連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下跌、連續(xù)6個(gè)月同比下跌的態(tài)勢。35 個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為25852 萬平方米，環(huán)比減少0.9%，同比減少4.7%。

與此同時(shí)，全國樓市去庫存也出現(xiàn)分化現(xiàn)象。一、二線城市庫存總體下滑最為明顯。其中，一線城市去庫存效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于其他各線城市。不過，第一太平戴維斯方面分析認(rèn)為，雖然重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場表現(xiàn)積極，但整體而言，全國房地產(chǎn)市場并不景氣，城市之間分化仍比較明顯。年內(nèi)，預(yù)計(jì)將出臺更多定向支持性舉措以刺激低線城市房地產(chǎn)市場。