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近年來，東源與市區(qū)同城化一直是一個熱門話題。東源城區(qū)緊鄰市區(qū)，隨著市區(qū)中心城區(qū)的“北進”，東源與市區(qū)無縫對接，規(guī)劃、交通和配套的各項利好讓東源城區(qū)居民融入市區(qū)“10 分鐘生活圈”成為可能。

東源與市區(qū)同城化讓購房者心理上的“邊界感”越來越模糊，無論是剛需者還是投資客都越來越認可東源城區(qū)。以霸王花·新城、寶晟城、怡景茗都、恒寶·嘉悅灣等為代表的東源樓盤大受歡迎，一度成為河源樓市的“寵兒”。

隨著同城化的加快，越來越多的人們加入到“住在東源、工作在市區(qū)”的“雙城”品質(zhì)生活圈。

同城化加速，東源房價“更親民”

今年1 月至9 月，市區(qū)新建商品房均價為5434 元/平方米，同比增長0.82%，其中商品住房均價為5262 元/平方米，同比增長了7.61%。相比市區(qū)“5”字頭的房價，東源城區(qū)“2”、“3”字頭的房價顯得“更親民”，深受剛需者以及投資客青睞。

不少在外工作的河源人看到東源與市區(qū)的房價差距，紛紛起了在家鄉(xiāng)購買房子居住或作為投資的想法。張先生在深圳工作多年，上半年就開始留意東源城區(qū)與市區(qū)的各大樓盤。國慶假期期間，張先生一家人專門從深圳趕到河源。他認為，既然是投資，最重要的是從該城市的未來規(guī)劃、城市交通、配套等綜合考慮其升值空間。最終，張先生在東源城區(qū)買了兩套房。

對于剛需購房者來說，東源城區(qū)的房價更容易讓人接受，其親民程度也體現(xiàn)在國慶假期期間的銷量方面。國慶假期期間，記者走訪東源幾個樓盤了解到，東源各大樓盤上門客比平時多三成，成交量比平日也有明顯增長，成交的以三房四房戶型居多。其中，怡景茗都四房最受追捧，目前房源銷售達八成；霸王花·麗江花園國慶假期期間吸引了眾多周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民，目前只余65 套房源。在寶晟城購房的則以首次置業(yè)和投資客居多，成交戶型以三房為主。

隨著同城化的加塊，在東源城區(qū)居住可以享受“雙城”配套，親民的房價讓越來越多置業(yè)者和投資客選擇在東源城區(qū)投資置業(yè)。

交通更便捷，輕享“10分鐘生活圈”

10 分鐘車程就可在東源城區(qū)與市區(qū)之間輕松“ 切換”，便捷的交通讓東源、市區(qū)之間的城市隔閡正在一步步消失。居住在東源，工作在市區(qū)，這已經(jīng)成為眾多在東源城區(qū)置業(yè)的居民的生活寫照。

正因為這種巨大的轉(zhuǎn)變，讓很多在市區(qū)買不起房的市民有了新的選擇�，F(xiàn)在，越王大道、東江西路兩條在“雙城”間往返的主干道便捷通達，住在東源城區(qū)，去市區(qū)上班甚至花的時間更少，而東源城區(qū)的低房價動輒就能替購房者省下10 來萬元。于是，越來越多的外來務工人員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民及部分市區(qū)市民熱衷于在東源城區(qū)購置房產(chǎn)。

談及看房買房時的經(jīng)歷，市民小傅頗有感慨。小傅在搬入東源城區(qū)的新家前，與家人住在老城區(qū)。8 點30 分上班，但是考慮到上班高峰期交通會堵塞，小傅要提前1 小時起床。今年年初小傅搬入新家，每天8 點起床即可，從越王大道到達其上班地點，10 至15 分鐘的車程即可。在東源城區(qū)住了大半年，小傅并沒有感到自己“遠離”了市區(qū)，相反，居住在東源城區(qū)能享受“雙城”配套，融入市區(qū) “10 分鐘生活圈”。

東源與市區(qū)便捷的交通讓越來越多人意識到“雙城”的地理界限正變得越來越模糊。據(jù)了解，未來5 年，東源城區(qū)將以建設中心城區(qū)“九縱七橫”為基礎，基本完成西環(huán)路、205 國道、東源大道、濱江大道(西岸)、濱江大道(東岸)、東環(huán)快線、東環(huán)路、東環(huán)高速公路的建設或改造、延伸，加上粵贛高速公路，形成貫穿縣城南北向及縣城連接市區(qū)的9 條主干道路； “七橫”即基本完成緯十五路、深業(yè)—明鴻路、新河大道、行政大道、仙塘大道、力升路、仙銀大道、東環(huán)北線的建設或改造、延伸，形成貫穿縣城東西向及東江兩岸的7 條主干道路。

可以預見，隨著同城化的加快，未來將有越來越多的人們加入“住在東源、工作在市區(qū)”的“雙城”品質(zhì)生活圈。東源城區(qū)也將成為更多置業(yè)者與投資客投資置業(yè)的首選。

本報記者 戴昉