今年，財(cái)產(chǎn)行為稅（包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅、車船稅、煙葉稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、耕地占用稅、資源稅等10 個稅種）新納稅申報(bào)表（以下簡稱新申報(bào)表）即將在我市地稅系統(tǒng)全面上線，其中，2 月1 日上線的新版房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表變化較大，為便于廣大納稅人理解和填報(bào)新申報(bào)表，市地稅局將房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)熱點(diǎn)問題收集整理，刊登如下：

一、問：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅新申報(bào)表有何變化？

答：1.新申報(bào)表突出分明細(xì)稅源申報(bào)、增加減免稅信息等特點(diǎn)，表格內(nèi)容得到優(yōu)化，有利于加強(qiáng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅基礎(chǔ)信息管理，也是服務(wù)納稅人的重要舉措。

2.納稅申報(bào)流程得到優(yōu)化。納稅人原需在辦理稅務(wù)登記時進(jìn)行房產(chǎn)、土地信息登記，之后按規(guī)定逐期辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào),使用新申報(bào)表后，取消稅務(wù)登記環(huán)節(jié)向納稅人采集房產(chǎn)、土地信息，改為在首次納稅申報(bào)環(huán)節(jié)采集，并由系統(tǒng)根據(jù)稅源信息自動生成當(dāng)期房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)數(shù)據(jù)。

3.新申報(bào)表使用后，納稅人只需填寫《從價計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》、《從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》、《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表》，系統(tǒng)自動生成納稅申報(bào)表，確認(rèn)后即可申報(bào)。

二、問：如何填寫房產(chǎn)稅新納稅申報(bào)表？

答：房產(chǎn)稅新申報(bào)表包括《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》、《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表（匯總版）》、《房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》、《從價計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》、《從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》等5張表單，具體填寫要求如下：

1.首次使用新申報(bào)表進(jìn)行納稅申報(bào)的納稅人，需申報(bào)其全部房產(chǎn)相關(guān)稅源信息，填寫《從價計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》，如有出租房產(chǎn)的納稅人，還需填寫《從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》�！斗慨a(chǎn)稅納稅申報(bào)表》和《房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》則由系統(tǒng)根據(jù)明細(xì)表自動生成，無需納稅人手工填寫，僅需簽章確認(rèn)。

2.后續(xù)申報(bào)時，如果納稅人的房產(chǎn)及減免稅等相關(guān)稅源信息未發(fā)生變化的，僅對上次申報(bào)信息進(jìn)行確認(rèn)；發(fā)生變化的，僅就變化的內(nèi)容進(jìn)行填寫。

3.申報(bào)房產(chǎn)數(shù)量大于10 個（不含10）的納稅人，建議采用網(wǎng)絡(luò)申報(bào)方式，并可選用《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表（匯總版）》進(jìn)行申報(bào)。

三、問：如何填寫城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表？

答：城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表包括《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表》、《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表（匯總版）》、《城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》、《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表》等4張表單，具體填寫要求如下：

1.首次使用新申報(bào)表進(jìn)行納稅申報(bào)的納稅人，需申報(bào)其全部土地相關(guān)稅源信息，填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)申報(bào)表》，《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表》和《城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》由系統(tǒng)自動生成，無需納稅人手工填寫，僅需簽章確認(rèn)。

2.后續(xù)申報(bào)時，如果納稅人的土地及減免稅等相關(guān)稅源信息未發(fā)生變化的，僅對上次申報(bào)信息進(jìn)行確認(rèn)；發(fā)生變化的，僅就變化內(nèi)容進(jìn)行填寫。

3.申報(bào)土地?cái)?shù)量大于10 個（不含10）的納稅人，建議采用網(wǎng)絡(luò)申報(bào)方式，并可選用《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表（匯總版）》進(jìn)行申報(bào)。

四、問：填報(bào)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅新申報(bào)表是否增加了納稅人工作量？

答：由于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅新舊申報(bào)表發(fā)生較大變化，初次申報(bào)時需采集房產(chǎn)、土地稅源信息，填報(bào)工作量會增加一些。但后續(xù)申報(bào)時，僅需確認(rèn)上次申報(bào)信息或就發(fā)生變化的內(nèi)容進(jìn)行填寫。從后續(xù)工作量來看，減輕了納稅人日常填報(bào)負(fù)擔(dān)。

五、開通電子辦稅服務(wù)廳的納稅人，填寫新申報(bào)表進(jìn)行申報(bào)時，是否要到前臺辦理？

答：市地稅局將通過電子辦稅服務(wù)廳向納稅人推送房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅已有的登記信息，納稅人在線核實(shí)并補(bǔ)充相關(guān)稅源信息后，確認(rèn)提交《從價計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》、《從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》、《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)申報(bào)表》，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表自動生成。

六、問：納稅人如何獲取有關(guān)新申報(bào)表詳細(xì)輔導(dǎo)資料？

答：請登錄廣東省地方稅務(wù)局門戶網(wǎng)站（www.gdltax.gov.cn）“財(cái)產(chǎn)行為稅申報(bào)表上線專欄”獲取有關(guān)新申報(bào)表樣式、填表說明、辦稅指南、電子辦稅服務(wù)廳操作手冊和視頻講解等資料。

七、問：納稅人辦理財(cái)產(chǎn)行為稅各稅種納稅申報(bào)時遇到問題，應(yīng)如何解決？有哪些渠道可以咨詢、投訴？

答：納稅人可通過12366 納服熱線、各地辦稅服務(wù)廳、各級地方稅務(wù)局門戶網(wǎng)站等渠道咨詢、投訴有關(guān)財(cái)產(chǎn)行為稅各稅種納稅申報(bào)問題。

八、房產(chǎn)稅新申報(bào)表填寫范例

某機(jī)械制造有限公司，納稅人識別號 44001111111111111111，擁有一處生產(chǎn)基地，總建筑面積20000 平方米，房產(chǎn)原值40,000, 000 元，其中2000 平方米出租給某物流公司使用，出租部分原值4,000,000 元。該機(jī)械制造有限公司目前生產(chǎn)經(jīng)營困難，已申請減免房產(chǎn)稅，并得到稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過，減免幅度為80%，減免稅房產(chǎn)原值為28,800,000 元 (36,000,000*0.8)。

九、城鎮(zhèn)土地使用稅新申報(bào)表填寫范例

某控股公司購置一宗工業(yè)用地，占地面積100000 平方米，其中建有員工子弟學(xué)校占地6000平方米，根據(jù)規(guī)定，學(xué)校、托兒所、幼兒園自用土地免城鎮(zhèn)土地使用稅。按照當(dāng)?shù)卣�府劃分�?biāo)準(zhǔn)，該宗土地為五級土地，對應(yīng)的城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額為6元/平方米。填寫本表后，系統(tǒng)自動生成申報(bào)表主表。

本報(bào)記者  黃冉  通訊員  朱小文