本報(bào)訊 記者 戴昉 近期，一則關(guān)于我市“新地王” 的消息刷爆各大網(wǎng)站及社交平臺(tái)，一時(shí)滿城都在討論此事。據(jù)悉，“新地王”得主為順德恒富地產(chǎn)，成交價(jià) 4.1億多元。

6 月12 日晚，一則“河源新出‘地王’，成交價(jià)4.1 億多”的消息在社交平臺(tái)發(fā)布，隨后迅速在各大網(wǎng)站、微信朋友圈傳播，吸引了全城人的目光。隨后，記者登錄河源市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢了解到，該用地系6 月12 日下午競(jìng)拍成交。

據(jù)悉，在競(jìng)拍該用地時(shí)，有碧桂園、恒大、富力、雅居樂(lè)、廣東堅(jiān)基、河源匯景、華達(dá)凱旋、順德恒富地產(chǎn)8 家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)48 輪的激烈競(jìng)價(jià)，順德恒富地產(chǎn)最終以總價(jià) 41177.3 萬(wàn)元成為“新地王” 得主。

那么是什么原因讓該地塊拍出如此高的價(jià)格？其對(duì)此地塊周邊的房?jī)r(jià)又會(huì)有什么影響？

據(jù)悉，該地塊與東城片區(qū)僅僅隔著一座勝利大橋，另一座東江大橋已在規(guī)劃內(nèi)，毗鄰碧桂園鳳凰山項(xiàng)目，加之“高鐵新城” 正在江東新區(qū)謀劃建設(shè)，未來(lái)，江東新區(qū)將成為河源新的城市中心區(qū)，與現(xiàn)有市中心區(qū)形成“雙核帶動(dòng)”發(fā)展局面。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為該地塊前景呈現(xiàn)一片大好景象，完全算得上是一個(gè)香餑餑，拍出高地價(jià)也算得上是情理之中的事情。

記者了解到，這塊地位于河源江東新區(qū)城市建設(shè)起步區(qū)建設(shè)大道北邊，勝利村拆遷安置點(diǎn)西面，面積 71393.6 平米；該用地土地用途為住宅兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，其中商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積不大于計(jì)容積率建筑面積的10%。同時(shí)，建筑密度≤30%，1.0＜容積率≤ 2.5，綠地率≥35%，建筑限高80米。

據(jù)悉，該用地競(jìng)拍起始總價(jià)為17277.3 萬(wàn)元，起始樓面地價(jià)968 元/㎡，成交樓面地價(jià)2307 元/㎡ ，溢價(jià) 138.33%。該成交樓面價(jià)為河源近5 年來(lái)第二高，僅次于鴻融源投資2014 年以 2399.53 元/㎡取得的華達(dá)街地塊。