閱讀提示

近年來，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，河源市區(qū)的高樓大廈如雨后春筍般拔地而起。這時(shí)，人們往往忽略了很多老舊小區(qū)住戶無法享受新建高樓唾手可得的“上下的便利”，尤其是對于年紀(jì)漸長的中高層住戶來說，對電梯這種便民的基礎(chǔ)設(shè)施的期盼愈發(fā)強(qiáng)烈。

對于加裝電梯，不少老舊小區(qū)業(yè)主都有強(qiáng)烈愿望，記者連日來在走訪市區(qū)部分老舊小區(qū)過程中了解到，由于業(yè)主意見不一，加上目前我市并未對此出臺明確的實(shí)施辦法，未完善申報(bào)流程，部分老舊小區(qū)想加裝電梯，成為件困難的事情。

已加裝了電梯的和�；▓@小區(qū)。

老舊小區(qū)加裝電梯困難重重 規(guī)劃設(shè)計(jì)不合理，業(yè)主意愿難統(tǒng)一

“很早以前就奢望小區(qū)能加裝電梯了。”記者在市區(qū)城中城花園內(nèi)遇到了剛從樓上下來的肖谷連。她告訴記者，雖然自己住在3 樓，但是母親已經(jīng) 80 多歲，每次腿腳不便的母親想出門走走，上下樓就成了巨大的負(fù)擔(dān)，母親幾乎是趴在扶手上走的。肖谷連表示，自己也60 多歲了，再過幾年，上下樓也將成為負(fù)擔(dān)。

記者走訪市區(qū)多個(gè)老舊小區(qū)，像肖谷連一樣想要給自己所居住的住宅樓加裝電梯的居民比比皆是。記者在城中城花園看到，小區(qū)里每棟樓之間的間隙窄的不過幾米，住戶們的窗戶一個(gè)挨著一個(gè)，單元門上方錯(cuò)綜復(fù)雜地耷拉著各種電纜電線，每個(gè)單元的樓道里成品字形分布著三戶人家，沒有其他通道。家住5 樓的陳瑩表示，能加裝電梯當(dāng)然是好的，但是就小區(qū)樓棟設(shè)計(jì)和樓梯結(jié)構(gòu)頗不合理的狀況，也沒地方來加裝，即便勉強(qiáng)裝上了，住戶停車又會(huì)成為難題。陳瑩說：“現(xiàn)在自己還年輕，對加裝電梯的要求還不迫切，等年紀(jì)大了，肯定會(huì)考慮換個(gè)有電梯的住房。”

除了像城中城花園這樣因?yàn)樾�區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致加裝電梯難度大之外，不少老舊小區(qū)還面臨著諸如住戶安裝意愿不統(tǒng)一和安裝費(fèi)用等問題。市區(qū)運(yùn)恒花園業(yè)主王利民是加裝電梯的“積極分子”，但經(jīng)過與鄰里們多年的溝通協(xié)調(diào)，自己所居住的單元仍未能成功安裝電梯。他說，對于低樓層的業(yè)主而言，有無電梯對他們的生活沒有太大的區(qū)別，而且加裝電梯后會(huì)對通風(fēng)、采光等產(chǎn)生影響，二、三樓的住戶幾乎沒有加裝意愿（一樓為停車場）。加之，加裝電梯費(fèi)用比較高，一部電梯設(shè)備及安裝費(fèi)用需要幾十萬元，居民承擔(dān)、分?jǐn)偟馁M(fèi)用是一筆不小的開支，有些住戶承擔(dān)不起，不愿出錢的低樓層住戶就更難同意加裝了。

和�；▓@成功加裝電梯 物業(yè)表示經(jīng)過多方協(xié)調(diào)才落實(shí)

市區(qū)和福花園是我市較早安裝電梯的小區(qū)，據(jù)物業(yè)經(jīng)理劉小浪介紹，小區(qū)目前已經(jīng)有13 個(gè)單元安裝上了電梯，除去2 個(gè)無法安裝電梯的單元，只剩下3 個(gè)單元還沒安裝電梯了。“即便中高層業(yè)主愿意承擔(dān)所有費(fèi)用，但加裝電梯成功與否主要還得看低層住戶的意見。”劉小浪談起此事，表示一言難盡，作為小區(qū)的管理者，物業(yè)公司面對業(yè)主提出加裝電梯的意見曾左右為難，如果由物業(yè)公司牽頭加裝很容易引起部分業(yè)主的非議與利益擔(dān)憂。于是和�；▓@采取了由業(yè)主代表牽頭、物業(yè)公司協(xié)助的方式為住戶解決電梯加裝問題。

針對低層住戶不愿安裝電梯的問題，采取“一勸二免三減”的做法，由中高層業(yè)主和物業(yè)聯(lián)合對低層住戶進(jìn)行反復(fù)勸解，并免除低層住戶的加裝電梯費(fèi)用，再通過采用全透明玻璃材質(zhì)的外掛電梯減少對低層住戶采光的影響，最終贏取了低層住戶的同意。在隨后的電梯申報(bào)流程等前期準(zhǔn)備階段，物業(yè)公司協(xié)助牽頭人準(zhǔn)備各項(xiàng)材料，為牽頭人提供解決方案；施工期間則及時(shí)處理施工垃圾，減少其對住戶的影響，并對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，保證工程質(zhì)量；電梯建成投入使用后，電梯則由物業(yè)公司來開展相關(guān)的運(yùn)行維護(hù)工作，解決小區(qū)住戶的后顧之憂。

對此，小區(qū)住戶劉桂梅非常高興地告訴記者，如果不是加裝了電梯，她早就搬走了。劉桂梅已年過花甲，加裝電梯后，讓她堅(jiān)定了在這里養(yǎng)老的想法。 “這里離公園、菜市場、學(xué)校都很近，在這里養(yǎng)老帶孫子多好啊。”劉桂梅說。

我市暫未出臺完善申報(bào)流程

對于老舊小區(qū)是否達(dá)到符合加裝電梯的條件以及申報(bào)條件、相關(guān)管理辦法，市住建部門相關(guān)工作人員表示，目前我市對于加裝電梯的流程、申報(bào)暫未有明確的實(shí)施意見。而市質(zhì)監(jiān)局工作人員則表示，目前市區(qū)和�；▓@加裝的電梯運(yùn)行均很正常，使用過程中也得到了業(yè)主認(rèn)可。

對于老舊小區(qū)業(yè)主提出加裝電梯的想法，市質(zhì)監(jiān)局工作人員表示理解與支持，并表示，只要符合條件的老舊小區(qū)均可加裝電梯，但業(yè)主在使用過程中要文明乘梯，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)向物業(yè)、質(zhì)監(jiān)部門報(bào)告，對日常電梯的管理與維護(hù)，物業(yè)也要按照《廣東省電梯使用安全條例》規(guī)定的義務(wù)執(zhí)行。

對于目前我市在老舊小區(qū)加裝電梯問題上未出臺明確的實(shí)施意見，不少業(yè)主也希望相關(guān)部門能夠盡快出臺相關(guān)辦法，讓符合條件的老舊小區(qū)能裝上電梯，減少爬梯之苦。

本報(bào)記者 吳奕鎮(zhèn) 見習(xí)記者 彭茂洋