本報訊 據(jù)羊城晚報消息，和業(yè)主確認房屋相關(guān)信息后，簽訂房屋買賣合同并交付定金，然而查冊時卻發(fā)現(xiàn)房屋已被法院查封，業(yè)主也玩起了失蹤,買家該怎么辦？近日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會（以下簡稱“中介協(xié)會”）發(fā)布了這一案例，并指出，出售已查封房屋，中介機構(gòu)要擔(dān)責(zé)。

2017年3月25日，買家劉女士與業(yè)主張某通過某中介公司促成簽訂房屋買賣合同，約定房屋成交價格為190萬元。合同中約定劉女士所付定金為5萬元，中介費按成交價的2%計算。因簽訂合同當(dāng)天是周六，房屋未能進行查冊。2017年3月27日查冊時，劉女士才發(fā)現(xiàn)該房屋已被法院查封，她立即要求張某返還定金5萬元，但張某歸還了5000元后下落不明。

中介協(xié)會表示，張某刻意隱瞞房屋被查封的事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。作為促成房屋買賣的中介機構(gòu)，有義務(wù)進行謹慎審查并如實告知買方。本案中，中介機構(gòu)未盡到相應(yīng)審查義務(wù)導(dǎo)致劉女士造成損失，所以要擔(dān)責(zé)。